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Große, helle Altbauwohnung in zentraler Lage *WBS erforderlich!*
Anzeigennummer: 3841413
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
sanierter Altbau
3. OG
teilmöbliert
Badewanne
Kabel
Parkett, Dielen, PVC, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
4 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Wir suchen für unsere schöne und günstige Wohnung einen Nachmieter zum 21.06.2013, der *unbedingt* folgende Bedingungen akzeptiert und erfüllt:
1. Du bist im Besitz eines passenden und gültigen Wohnberechtigungsscheines (WBS), da dieser zwingend erforderlich ist. Passend bedeutet, dass dieser für mind. drei Person und also mind. eine Drei-Zimmer-Wohnung ausgestellt ist.
2. Du übernimmst die Wohnung von uns besenrein und mit dem derzeitigen Anstrich. Etwaige Schönheitsreparaturen werden komplett von dir übernommen.
3. Du schließt mit uns einen Kaufvertrag zur Übernahme der Einrichtungsgegenstände, die wir in der Wohnung zurücklassen. Dies gilt insbesondere für die Küche und alle weiteren Sachen, die weiter unten (unter "Sonstiges") aufgeführt sind. Dort steht auch der Kaufpreis.
Du brauchst dich nur zur Besichtigung anmelden, wenn du alle drei Bedingungen erfüllst.
___
So, jetzt aber zu den Details der Wohnung selbst:
- Es handelt sich um eine charmante Altbauwohnung, teilweise mit Stuck an der Decke - und einem Kronleuchter im Wohnzimmer.
- Insgesamt hat die Wohnung üppige 96,57 m² Wohnfläche (inkl. überdachtem Balkon).
- Sie befindet sich im dritten Stock des Vorderhauses.
- Es gibt Flur, Küche, Bad, Balkon und drei Zimmer (Maße s. Grundriss) sowie zusätzlich noch ein Abteil im Keller.
- Im Flur und im großen Zimmer ist abgeschliffener Dielenboden, in den beiden anderen Zimmern Eichenparkett. In der Küche liegt PVC, das Bad ist gefliest.
- Das Badezimmer hat ein Fenster zum Hof.
- Der Balkon ist nach Westen (zur Straße) ausgerichtet.
- Die Küche wird nahezu komplett einzugsfertig hinterlassen: mit Gasherd, Spüle, Schränken, Regalen, Beleuchtung, Arbeitsflächen und erst 2,5 Jahre alter Kühl- Gefrierkombination.
- Platz und Anschluss für einen Geschirrspüler ist vorhanden.
- Anschluss für die Waschmaschine ist im Bad.
- Wohnung wurde teilweise vor zwei Jahren neu gestrichen.
- Die Wohnung ist eher für junge Familien geeignet und aufgrund des Grundrisses (und wegen des WBS') nur sehr bedingt WG-tauglich.
- Die monatlichen "sonstigen Kosten" (50 Euro) setzen sich aktuell aus den Kosten für Strom (41 Euro) und Gas (9 Euro) zusammen.
- Die hier angegebenen Nebenkosten (251 Euro) sind vom Vermieter neu angesetzte Durchschnittskosten über alle Mieter des Hauses. Bei uns betragen sie aktuell nur knapp 180 Euro.
Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist durch die nahen, in max. 5 Minuten erreichbaren Tram- (M13, 50) und Bushaltestellen (M27) sehr gut. Zudem ist die U8-Station Pankstraße nur etwa 500 m entfernt. Beispiel-Reisedauer (lt. http://www.fahrinfo-berlin.de/) ...
... zum Bhf Gesundbrunnen (Ringbahn): 12 Minuten
... zum Alexanderplatz: 20 Minuten
... zum Bhf Friedrichstraße: 23 Minuten
... zum Bhf Zoo: 24 Minuten
In den nahegelegenen Prenzlauer Berg oder zum Mauerpark ist es nur ein Katzensprung, aber auch der Kiez vor Ort ist sehr reizvoll.
Wenn man nicht im Gesundbrunnen-Center oder an der Schönhauser Allee einkaufen möchte, dann sind fußläufig zu erreichen: diverse Obst- & Gemüseläden und Spätis, ein Penny, ein Lidl, ein Kaisers, ein dm Drogeriemarkt und sogar eine Postfiliale. Um die Versorgung mit Döner und Currywurst braucht man sich auch keine Sorgen zu machen.
Wie oben schon geschrieben sind die wichtigsten Punkte:
- WBS (Details hier: http://www.stadtentwicklung.berlin.de/wohnen/mieterfibel/de/mf_wbs.shtml und hier:
http://www.berlin.de/ba-mitte/org/wohnungsamt/wbs.html)
- Übernahme der besenreinen Wohnung ohne Schönheitsreparaturen unsererseits
- Abkauf der Gegenstände, die wir beim Auszug zurücklassen (Details unten)
Wenn du also einen WBS hast und mit den Bedingungen einverstanden bist, dann bringst du bereits zum Besichtigungstermin folgende Unterlagen mit:
- Kopie des WBS
- Kopie des Personalausweises
- Bescheinigung der Mietschuldenfreiheit vom vorherigen Vermieter
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate
Falls dir die Wohnung nach der Besichtigung gefällt und du sie haben möchtest, werden wir direkt im Anschluss an die Besichtigung die weiteren Schritte klären.
Der erwähnte Kaufvertrag wird über mindestens folgende Gegenstände geschlossen (vollständige Liste bei Besichtigung/Vertragsschluss):
- die Küche, bestehend aus Spüle, Schränken, Regalen, Beleuchtung, Arbeitsflächen und 2,5 Jahre alter Kühl-Gefrierkombination (Severin KS 9763; 166/46 Liter)
- 15,5 m² Eichenparkett (vor zwei Jahren in Zimmer 1 verlegt)
- Braune Wandpaneele mit Beleuchtung (im Wohnzimmer)
- Achtarmiger Kronleuchter aus Messing mit zwei Stromkreisen (quasi dimmbar)
- Waschmaschinenüberbauschrank (platzsparend)
- Waschbeckenunterschrank
- Putzmittelschrank (neuwertig)
- Garderobe
Insgesamt wird die Ablösesumme genau 700 Euro betragen.
Einen BESICHTIGUNGSTERMIN vereinbaren wir via E-Mail.
Auch bei Fragen könnt ihr eine E-Mail schreiben.
Kontakt über das Formular hier oder direkt an:
wohnung-prinzenallee[ät]gmx.de
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