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Angaben zum Objekt
Baujahr 1928
WG geeignet
sanierter Altbau
3. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Dusche
Kabel
Laminat
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Wir vermieten quasi unsere gesamte Wohnung mit 90 m² unter. Sie ist ideal geeignet für Paare oder eine 2/3er-WG.
Wir werden nicht in der Wohnung wohnen, aber Chris bezieht ein Zimmer (das kleinste), da er hin und wieder in Berlin arbeiten muss (mit Vorankündigung). Ansonsten habt ihr die allermeiste Zeit die gesamte Wohnung für euch.
Die vier Zimmer gehen alle vom geräumigen zentralen Flur ab:
- Zimmer 1 (19 m²) mit geschütztem Südbalkon zur Straße (Couch kann bleiben) - zB als WG- oder Wohnzimmer
- Zimmer 2 (17,5 m²) zum ruhigen und grünen Hof (Kleiderschrank kann bleiben) - zB als WG- oder Schlafzimmer
- Zimmer 3 (14 m²) zur Straße - zB als WG- oder Gemeinschaftszimmer
- Küche mit Einbauküche, großem Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle, Waschmaschine und schöner Aussicht in den grünen Innenhof (Vogel- und Eichhörnchennester auf Augenhöhe)
- Kleines Bad mit großer Dusche
Die Wohnung ist ziemlich ruhig, man hört nicht viel von den Nachbarn. Bei offenem Fenster (Zimmer 1 und 3) hört man die Straße. Die anderen Zimmer mit Fenster zum Hof sind sehr ruhig.
Der Innenhof ist schön grün und ruhig. Es gibt einen kleinen Spielplatz und viele Fahrradständer.
Die Wohnung befindet sich direkt am Dreiländereck zwischen dem ehemaligem Arbeiterbezirk Neukölln, dem beschaulichen, ruhigen und bürgerlichem Treptow sowie DEM Kiezbezirk schlechthin – Kreuzberg! Somit erlebt man in jede Richtung die verschiedensten Menschen und Atmosphären. Die Wohnung liegt damit im Herzen des angesagten Kreuzkölln.
In einer Nebenstraße zu den Verkehrsadern lebt ihr ruhig und trotzdem mitten im Kiez.
Verschiedene Busse (104, 166, 171, 194) sind in wenigen Minuten erreichbar. Die U-Bahn (U7, Rathaus Neukölln) erreicht man in 10 min zu Fuß oder 5 min mit dem Bus. Die S-Bahn (Ring S41/42, S8, S9) ist in 15 min zu Fuß oder 5 min mit dem Bus erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung findet ihr einen Edeka und einen Netto (rot) sowie zahlreiche kleine und regionale Läden. Späti und Dönerläden sind gleich um die Ecke, genauso wie unzählige Bars, Restaurants und Imbisse aus allen Kulturkreisen. Für größere Shopping Touren habt ihr das Treptower Park Center oder die Neukölln Arcaden in der Nähe.
Der Landwehrkanal sowie verschiedene Parks (Treptower Park, Görlitzer Park, Schlesischer Busch) in der Nähe laden zum Spaziergehen, Grillen, Auspowern ein. In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere schöne Spielplätze, Tischtennisplatten, Fußballplätze etc.
Fußläufig erreichbar sind auch Orte wie der Wrangelkiez (15 min), die Warschauer Straße (30 min), Arena Treptow und Badeschiff (15 min), Impfzentrum (15 min ;) ). Das legendäre Tempelhofer Feld mit diversen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zahlreichen Grillflächen ist auch nur einen Katzensprung entfernt.
Für eventuellen Kontakt mit der Hausverwaltung wäre es sehr gut, wenn wenigstens einer von euch Deutsch spricht.
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