1 Jahr Zwischenmiete – möblierte Wohnung mit Balkon top zentral in Prenzlauer Berg

🌟 Wunderschöne Wohnung in Berlin – 1 Jahr Zwischenmiete in Prenzlauer Berg 🌟
Direkt von Eigentümerin – sorgenfrei & vollständig ausgestattet!

Ich vermiete meine schöne, sonnige 65 m² Wohnung im Herzen von Prenzlauer Berg für ein ganzes Jahr – vom 1. Juli 2025 bis ca. 27. Juni 2026 (könnte ggf. verlängert werden).
Es handelt sich um eine direkte Zwischenmiete von der Eigentümerin – vollständig rechtlich abgesichert, Anmeldung selbstverständlich möglich, mit Zugang zu allen Annehmlichkeiten.

Ich gehe für ein Postgraduiertenprogramm und Forschungsprojekt ins Ausland und suche für diese Zeit eine zuverlässige, ruhige und respektvolle Person, die mein Zuhause wertschätzt und gut behandelt.

🏡 *DIE WOHNUNG*:

✨ 4. Etage in einem modernen und ruhigen Gebäude – mit Aufzug
🌞 Helle, sonnige Räume mit großem Balkon (inkl. Pflanzen & Balkonmöbel)
🛏️ Separates Schlafzimmer mit hochwertigem 160 cm Bett & Matratze
🛋️ Voll möbliert – offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, 4-Meter-Kleiderschrank
🌿Moderne bodentiefe Fenster und Fußbodenheizung
🍽️ Voll ausgestattete Küche mit Spülmaschine, großem Kühlschrank & allem Zubehör
💻 Home-Office Bereich mit ergonomischem Stuhl, großem Bildschirm & Schreibtisch
🧼 Geräumiges Bad mit Miele-Waschmaschine


👥 Hausgemeinschaft & Unterstützung:
Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Haus mit vier Wohnungen pro Etage. Die meisten Nachbarn sind Eigentümer – freundlich, ruhig und sehr respektvoll. Du hast absolute Privatsphäre, wie es in Berlin üblich ist. Gleichzeitig gibt es eine angenehme Hausgemeinschaft: Eine gute Freundin von mir wohnt im selben Gebäude und steht dir gerne als Ansprechpartnerin zur Verfügung.

Die Verwaltung erfolgt über eine neue und sehr professionelle Hausverwaltung – eine echte Seltenheit in Berlin! Sie reagieren schnell und zuverlässig.

Zudem bleibe ich mit Dir in Kontakt, um dir bei Fragen oder Anliegen unkompliziert weiterzuhelfen. Und für alle Eventualitäten besteht zusätzlich rechtlicher Schutz über die Hausverwaltung – auch wenn wir diesen hoffentlich nie brauchen werden.

💸 Kosten:
💶 Monatliche Miete ist inklusive Heizung, Wasser, Strom, Internet und sämtlicher Nebenkosten. (Deswegen ist der Preis etwas höher als bei den anderen Inseraten -- meistens zahlt man Internet und Strom zusätzlich, on top).
In seltenen Fällen von überdurchschnittlichem Verbrauch (z. B. Heizung, Strom, Wasser) kann eine Nachzahlung erforderlich werden – ausschließlich auf Basis einer offiziellen Abrechnung und eines Verbrauchsberichts der Hausverwaltung.
💰 Kaution
🧽 Endreinigungsgebühr: wird gemeinsam besprochen und vereinbart

📑 Benötigte Unterlagen:
📍 Nachweis über Beschäftigung oder Studium in Berlin
💼 Einkommensnachweis
📄 Schufa (jetzt beantragen) (jetzt beantragen) -Auskunft (kann kostenlos beantragt werden – auch als Neuankömmling in Deutschland)
🛡️ Erforderlich:
– Haftpflichtversicherung (Privathaftpflicht)
– Hausratversicherung – Ich helfe gerne bei der Auswahl, falls gewünscht