wunderschöne 2 Zimmer- Wohnung mit Balkon im Prenzlauer Berg

Ich ziehe Ende Mai aus der Wohnung aus und suche Nachmieter.
Die Wohnung ist schön und recht ruhig und hat zwei gleich große Zimmer (20qm), sodass sie gut WG- geeignet ist. Einen Balkon gibt es auch.
Anschluss an die M13, 12, M2 besteht direkt vor der Haustür.
Ich möchte einen Abschlag von 600.- Euro für eine Waschmaschine, einen Kühlschrank, eine Schrankwand, ein Bett (90cm breit), ein Sofa, einen Küchentisch und diverse Kleinmöbel sowie einen Staubsauger. Bitte NUR kontaktieren, wenn das für euch okay ist, sonst machen wir uns unnötig Mühe miteinander!

Die Wohnung ist für einen Altbau typisch hellhörig (man hört immer wieder Gesrpäche von den Nachbarn). Es gibt aber keine laute Musik oder ähnliches, und zum Innenhof raus hört man keinen Straßenlärm, nur Vögelzwitschern.

Bitte einfach melden falls Ihr interessiert seid, dann können wir alles besprechen und Besichtigungen vereinbaren. Und bitte NUR melden, wenn ihr die Möbel übernehmen wollt!!!
Die Gesamtmiete mit 765.- enthält alles ausser GEZ, wir kamen mit 50.- Euro für Internet, Strom und Gas gut hin. Gasherd ist ca. 5.- monatlich, Strom 20.-, und Internet je nach Anbieter zwischen 20.- und 30.- Euro. Die 715.- warm gehen an den Vermieter und sind der Preis bei Neuvermietung.
Die Wohnung ist unrenoviert und wird auch unrenoviert weitergegeben, sie ist aber trotzdem in gutem Zustand. Der Vermieter will wahrscheinlich eine Zusatzvereinbarung in den Mietvertrag schreiben, dass ihr am Anfang renoviert und am Auszug nicht.

Der Vermieter will entweder Elternbürgschaft oder eigenes Einkommen.
Bis bald!