1,5 Zimmer Altbau im schnen Nollendorfkiez

Ich suche einen Nachmieter für meine schöne 1,5 Zimmer-Wohnung in Schöneberg. Offiziell und laut Mietvertrag sind es 2 Zimmer, allerdings ist die Aufteilung – wie auf den Bildern zu sehen – etwas ungewöhnlich. Direkt vom Eingangsbereich kommt man in die Wohnküche (ca. 15qm). Von dort aus geht ein offener Flur ab, von dem aus das kleine Schlafzimmer (ca. 8qm) sowie das Wohnzimmer (schätzungsweise 18qm) zu erreichen sind. Das Bad hat leider kein Fenster und ist ebenfalls über den Eingangsbereich begehbar. Für Paare halte ich persönlich die Wohnug für etwas klein – für mich als Einzelperson war sie immer ausreichend. Nur körperlich fit solltet ihr sein, da sie im 4.OG liegt ;)

Die Wohnung liegt im Seitenflügel eines Altbaus mit den Fenstern zum kleinen Innenhof. Durch die Lage ganz oben im Gebäude hat man jedoch nur das Dach über sich, so dass genügend Licht eintritt.

Es handelt sich um einen Staffelmietvertrag, der wie folgt aufgebaut ist:

Miete aktuell (inkl. NK): 856€
Miete ab 1.11.2021 bis 30.10.2025 (inkl NK): 932€

Ablöse möchte ich keine haben, da ich fast alles aus der Wohnung mitnehmen werde – allerdings möchte ich den Kleiderschrank im Schlafzimmer sowie das Billie Regal im Flur stehen lassen, da sich ein Ab- und Wiederaufbau nicht lohnen würde. Die vorhandenen Gardinenstangen sowie Deckenlampen werden ebenfalls in der Wohnung bleiben. Die Wohnung wird ungestrichen und unrennoviert übergeben, so wie ich sie bekommen habe. Der Zustand der meisten Wände ist bis auf minimale Spuren und kleine Löcher aber in Ordnung. Wer streichen möchte, kann dies tun, muss es aber nicht.