Nachmieter zum 05.09. gesucht: 3-Zimmer-Altbau + Balkon Steglitz Lepsiusstraße

Hallo zusammen,
wir suchen zum 05.09.2018 Nachmieter für unsere 3-Zimmer Altbauwohnung in Steglitz.
Lage: Lepsiusstraße in Steglitz, erste Parallelstraße zur Schloßstraße auf Höhe des „Boulevard Berlin“. Es werden ausschließlich Einzelbesichtigungen (keine Massenbesichtigungen) vereinbart.

Details zur Wohnung:
83qm, 4.OG, großer Südbalkon, Fernwärme, sämtliche Zimmer (inkl. Bad, Küche, Flur) im November 2017 gestrichen, saniertes Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Elektrik neu. Abstellkammer im Flur. Alle Zimmer mit Laminat ausgelegt. Küche und Abstellkammer mit PVC-Boden in Holzoptik. Kellerverschlag.
Grundriss mit qm-Angaben aller Räume ist anbei, wobei Badewanne, Waschbecken und Toilette nach der Sanierung nun anders positioniert sind, wie man anhand der ebenfalls von allen Zimmern angehängten Fotos erkennen kann.

Die neue Gesamt-Warmmiete wurde bereits von der Verwaltung bestätigt und setzt sich wie folgt zusammen:

Nettokaltmiete in Höhe von 11,08 €/m².

Bedeutet:
82,88 m² x 11,08 €/m² = 918,31 € Nettokaltmiete
zzgl.:
82,88 m² x 1,24 €/m² = 102,77 € Betriebskostenvorauszahlung
zzgl.:
82,88 m² x 1,00 €/m² = 88,82 € Heizkostenvorauszahlung
ergibt zusammen:
1.109,90 € Gesamt-Warmmiete pro Monat

Die Nachmieter müssen (einzeln oder kumuliert) ein monatliches Nettoeinkommen von 2.755 EUR nachweisen, was dem dreifachen Betrag der monatlichen Nettokaltmiete entspricht. Ferner sind nach einem Besichtigungstermin aktuelle Gehaltsnachweise (letzte 3 Monate), Mietschuldenfreiheitsbescheinigung(-en), Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft/Auskünfte sowie der signierte Bewerbungsbogen und die beiderseitig unterzeichnete Übernahmevereinbarung (werden jeweils bei der Besichtigung ausgehändigt) beizubringen.

Der Nachmieter muss zudem die maßangefertigte Einbauküche mit lackierten Arbeitsplatten aus Massivholz (Buche) gegen eine Abstandszahlung von 1.500 EUR (inkl. Bosch-Geschirrspüler + AEG-Ceran-Einbauherd und Bosch-Dunstabszugshaube, OHNE Kühlschrank) übernehmen.

Mittels entsprechender, schriftlicher Vereinbarung bleibt Folgendes unentgeltlich ebenfalls in der Wohnung:
Gardinenstangen im Schlaf- und Wohnzimmer; weiße Jalousie am unteren Badfenster; weißer Waschbeckenschrank im Bad; graue Wandlampe über dem Waschbecken im Bad; blaues Plissee am unteren Küchenfenster; Kleiner Holz-Küchenttisch inkl. Metall-Standbein; eingebaute Regalböden in der zugemauerten Türnische im kleinen Zimmer; ausgelegte Holz-Klickfliesen auf dem Balkon, 2 übereinander montierte Kleiderstangen in der Abstellkammer; zusätzliches Längssicherheitsschloss an Wohnungstür (+2 Schlüssel); Bohrloch von kleinem Zimmer ins Wohnzimmer (zum Durchstecken eines im kleinen Zimmer angeschlossenen aber ins Wohnzimmer zu verlegenden TV-Kabels), Wandfarbe in allen Räumen.

Im Falle einer erfolgreichen Nachmietersuche durch den VORmieter im August 2018 samt Akzeptanz des vom VORmieter vorgeschlagenen Nachmieterkandidaten durch die Hausverwaltung (VERmieter), wird der Mietvertrag zwischen dem VORmieter und der VERmieter über die Wohnung vorzeitig zum 15.09.2018 aufgelöst. Der VORmieter und der VERmieter haben für diesen Fall vereinbart, dass die Abnahme und die Übergabe der Wohnung inkl. Schlüsselübergabe an den NACHmieter bereits am Mittwoch, den 05.09.2018, um 14:30 Uhr in der Wohnung im Beisein des VORmieters, des NACHmieters und des VERmieters erfolgt. Für die ~10 Tage zwischen der Abnahme/Übergabe (05.09.2018) und dem Mietende des VORmieters (15.09.2018) zahlt der NACHmieter dem VORmieter einen anteiligen Mietbetrag in Höhe von 300,00 EUR.

Bei konkretem Interesse an einem Besichtigungstermin bitten wir um Nachricht MIT Vorschlag eines Besichtigungstermins (für Samstag oder Sonntag 18.08. oder 19.08. jeweils ganztägig). Wir bestätigen Euch den Termin oder machen einen Gegenvorschlag.

Viele Grüße, Maria & Jan