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Übernahme einer 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Toplage am Südkreuz
Anzeigennummer: 8757722
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
sanierter Altbau
3. OG
Eigene Küche
Badewanne, Dusche
Ökostrom
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
BITTE ALLES LESEN. KEINE COPY-PASTE-NACHRICHTEN, BITTE BESTÄTIGEN DASS IHR DIE ÜBERNAHME-BEDINGUNGEN DER KÜCHE GELESEN UND VERSTANDEN HABT.
PLEASE READ CAREFULLY AND CONFIRM THAT YOU HAVE READ AND UNDERSTOOD THAT YOU NEED TO BUY THE KITCHEN.
Da ich Berlin verlasse, gebe ich meine wirklich tolle 2-Zimmer-Wohnung in der Nähe vom Südkreuz auf. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und eignet sich für Paare und Singles, gegebenenfalls sogar für eine 2-Personen-WG. Die Wohnung wurde 2018 saniert, seitdem beläuft sich die Kaltmiete bei 503€.
Von mir wurde eine Einbauküche von Ikea mit Echtholz-Arbeitsplatte und einem super Gasherd eingebaut, ebenso gibt es einen großen separaten Kühlschrank (A+++) und einen sehr guten Waschtrockner von AEG.
Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Kellerraum welcher gut geeignet ist um größere Dinge länger zu lagern.
Mit den Nachbarn hatte ich hier auch die ganze Zeit keine Probleme und alle waren immer recht freundlich und ruhig.
Es kann sein, dass Vonovia die Miete hierbei bei der Übergabe erhöht, darüber habe ich keinen Einfluss, ich denke jedoch nicht dass dies im signifikanten Umfang passieren wird. In den Nebenkosten sind die Heizkosten nicht enthalten, ihr müsst selbst einen Gasvertrag einrichten, diesen habe ich unter "Sonstiges" mit 30€ pro Monat geschätzt.
Die Wohnung befindet sich wenige Gehminuten vom Südkreuz entfernt und ist so bestens angebunden. Über den Fahrradschnellweg am Südkreuz ist man in wenigen Minuten stressfrei in Kreuzberg. Die Wohnlage ist sehr ruhig für Berlin, trotzdem ist man in wenigen Minuten in Kreuzberg oder am Tempelhofer Feld. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Umgebung viele, am Südkreuz kann man auch sonntags bei Edeka und DM einkaufen.
WICHTIG: Ich suche schnellstmöglich einen Nachmieter für die Wohnung. Die Wohnung ist zum 30.09 gekündigt, im besten Fall würde die Wohnung jedoch am 15. August oder 31. August übergeben, hier wäre ich flexibel.
Auf jeden Fall muss die Küche mit Elektrogeräten übernommen werden. Ich habe hierzu alle Kosten von Ende 2018 aufgerechnet:
Ikea: 2138€ (Küchenteile) + 525€ (Einbau) + 140€ (Gasinstallation) = 2803€
Kühlschrank mit Gefrieranteil (A+++): 530€
Ecktisch mit Schublade: 100€
Mülleimer: 120€
Waschtrockner: 600€
Insgesamt also circa 4150€. Abgeben würde ich die Küche für 3000€, also mit einem Nachlass von 30% gegenüber dem Neupreis.
Alle Küchenteile befinden sich in einem sehr guten Zustand und funktionieren einwandfrei.
Darüber hinaus sollten übernommen werden:
Balkonmöbel und Blumenkästen.
Sitzbank / Jackenhänger im Flur.
Gardinen und Gardinenschiene im Schlafzimmer.
Zudem gibt es noch weitere Möbel welche gerne übernommen werden können. Da ich relativ weit wegziehe ist der Transport aller Möbel für mich nicht unbedingt rentable und ich würde mich von vielen Sachen zu wirklich fairen Preisen trennen, dies würde ich in Person weiter diskutieren.
----------------WICHTIG----------------
Um die Wohnung anzumieten wird der Vermieter separat eure Bonität überprüfen, da ich aber ziemlich viel Stress hätte wenn es sich im Nachhinein herausstellt, dass ihr einen negativen Schufa (jetzt beantragen) -Eintrag habt oder nicht über genug Einkommen verfügt, bitte ich euch mir diese Dinge zu zeigen:
~1800€ NETTO-Einkommen.
Positive Schufa (jetzt beantragen) -Abfrage
Einen Kontoauszug benötige ich nicht, aber ihr solltet wahrscheinlich mindestens 5000€ zur Verfügung haben, um die Küche, Kaution und erste Miete begleichen zu können.
-------------BESICHTIGUNGEN-------------
Da ich dem Vermieter möglichst frühzeitig einen Nachmieter vorschlagen muss, würde ich wohl Ende dieser Woche Termine ausmachen. Online-Besichtigungen sind nicht möglich, ihr müsstet vorbei kommen, zeitlich wäre ich aber flexibel und würde mich dann melden.
Da ich euch nur empfehlen kann, ist eine Zusage meinerseits nur eine Zusage zur Empfehlung der Übernahme. Der Vermieter hat am Ende das letzte Wort.
Fehler und Irrtümer in der Anzeige vorbehalten.
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