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Traumhafte 2-Zimmer-Altbauwohnung (84qm) - ideal für Pärchen!
Anzeigennummer: 5172531
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
sanierter Altbau
3. OG
Badewanne
Kabel
Dielen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Keller, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Hallo zusammen,
wir suchen zu Anfang September einen Nachmieter für unsere wunderschöne, zentrale, helle Altbauwohnung an den Uferhallen im Wedding (offiziell Mitte).
Die Wohnung verfügt über 2 geräumige und helle Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer) und ist insgesamt 84 qm groß.
Das Durchgangszimmer ist sehr geräumig und eignet sich gut für einen Wohn- und Essbereich.
Das separate Zimmer wird zur Zeit als Schalfzimmer genutzt und geht zur ruhigen Buttmannstraße (Einbahnstraße).
Beide Zimmer verfügen über helle, abgezogene Dielen, hohe Decken und schöne weiße Altbautüren.
In der Küche gehört eine Einbauküche mit Kühlschrank und Spülmaschine zur Ausstattung. Die Hausverwaltung ist außerdem bereit, zu investieren (neuer Kühlschrank, Herd).
Das Bad wurde beim Einzug vor drei Jahren komplett renoviert und hat ein Fenster zum Innenhof. Wir haben es außerdem mit einem Spiegelschrank und großem Regal (3 Böden) versehen. Für beides möchten wir einen Abschlag von 150,- €. Duschvorhang, Handtuchhalter und Co. gibt es kostenlos dazu.
Außerdem lassen wir alle Vorhänge und Gardienen an den Fenstern, die ebenfalls für 150,- € preisgünstig übernommen werden sollen. Aufgrund der hohen Fenster mussten wir alle Stoffe beim Schneider maßanfertigen lassen.
Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil.
Die Hausverwaltung (immeo) achtet sehr auf die Bedürfnisse der Mieter und ist immer zu erreichen.
Die Wohnung ist sehr gut angebunden. 2 Minuten zu Fuß ist die U-Bahnstation Pankstraße (U8). Dort fährt auch die Buslinie M27.Der Bahnhof Gesundbrunnen ist 7 Gehminuten entfernt (S-Bahn, Ring-Bahn, ICE).
In der nahe liegenden Badstraße gibt es Lidl, Kaisers, DM, zahlreiche Obst- und Gemüsehändler sowie arabische, türkische, asiatische und deutsche (Fast-Food)Gastromomie. Das Gesundbrunnencenter am Bahnhof Gesundbrunnen bietet über 90 Shops und Einkaufsmöglichkeiten.
Direkt hinter dem Haus fließt die Panke durch einen kleinen Park, an dem sich auch die Uferhallen mit Kulturangeboten, Cafes und Restaurants befinden (Cafe Pförtner, Du Jardin, Uferlos).
Der Stadtpark Humboldthain samt Freibad ist ebenfalls 7 Gehminuten entfernt.
Wir würden gerne in der Wohnung bleiben, bekommen aber im November Nachwuchs und haben kurzfristig eine 3-Zimmer-Wohnung im Gesundbrunnen-Kiez gefunden. Daher suchen wir bereits zum 6.09. eine/n Nachmieter/in. Die Wohnung ist ideal für Paare geeignet.
Interessenten/innen, die alle benötigten Unterlagen zur Besichtigung mitbringen, haben aufgrund des zeitlichen Rahmens gute Chancen.
- Interessentenbogen (wird zugeschickt)
- Ausweiskopie
- Einkommensnachweis (letzten drei oder Angabe einer/s Bürgin/en)
- Mietschuldenfreiheitsbestätigung
- aktuelle SCHUFA (jetzt beantragen) -Auskunft oder Enverständniserklärung zur Einsicht (wird zugeschickt)
- bei Bürgschaft Ausweiskopie, Einkommensnachweise und Schufa (jetzt beantragen) der/s Bürgin/en
PS: die Betriebs- und Nebenkosten enthalten Wasser- und Heizungsabschläge und sind sehr hoch angesetzt. Wir haben in den letzten Jahren jeweils um die 400,- Euro jährlich zurückbekommen.
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