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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 76kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 2017, Energieeffizienzklasse A
Neubau
2. OG
möbliert
Dusche
Kabel
Laminat
Ökostrom
Fernwärme
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Helle 1,5-Zimmer-Wohnung mit
- offener Küche und großem Wohnzimmer
- kleinem, ruhigen Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Fenster zum Hinterhof
- gut ausgeleuchtetem und modern gefliesten Bad
- hohen Decken
Das Haus wurde 2017 errichtet.
Aufzug über zwei kleinere Treppen erreichbar.
Küche und möbel sollten bestenfalls übernommen werden. Weitere Informationen unter "Sonstiges".
Das Wohnhaus liegt im Berliner Bezirk Wedding.
Einkaufsmöglichkeiten:
- In weniger als 1 min Fußweg können LIDL und Penny erreicht werden.
- Zwei U-Bahn-Haltestellen weiter ist ein Real.
- Eine S-Bahn-Station entfernt liegt u.a. Kaufland.
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn (Nauener Platz): ca. 2 min
- Bus (Schererstraße): ca. 2 min
- S-Bahn (Wedding): ca. 8 min
Shopping:
Neben kleinen Läden und Geschäften ist mit dem Nahverkehr mit einer Station Fahrt das Gesundbrunnen Center (S-Bahn) oder Galleria Kaufhof (U-Bahn) zu erreichen.
*Erläuterungen*
Alle (wirklich alle) Elektrogeräte, Möbel und sonstige Einrichtungsgegenstände auf den Bildern ist in der Abschlagszahlung von 2500€ enthalten. Dazu gehören (Teilauflistung):
- Küche (inkl. Herd, Kühlschrank und Spülmaschine)
- Waschmaschine
- Fernseher
- Sofa
- Deckenbeleuchtung
- Schlafzimmereinrichtung
Sollte Bedarf bestehen, dass ich vor Auszug Dinge entsorge bzw. anderweitig loswerde, kann darüber gern gesprochen werden, durch entstehenden Aufwand und Kosten kann dann aber nicht anteilig abgezogen werden. Je nach Zeitrahmen muss hier abgewägt werden, ob das für beide Parteien wirklich von Vorteil ist.
(Zum Energieausweis: Die Energieeffizienzklasse ist mir nicht bekannt, es handelt sich hier aber um ein Pflichtfeld.)
*Kosten*
1. Regelmäßige Zahlungen:
Kaltmiete: 583,20€
Betriebskosten: 70,00€
Heizkosten: 45,80€ (Warmwasser ist mit enthalten.)
-----------------------------------
Summe: 699€
2. Einmalige Kosten:
Kaution: 1750,00€
Abschlag Küche: 1500€ (Restgarantie)
Abschlag Elektrogeräte: 400€ (inkl. Beleuchtung)
Abschlag Möbel: 600€
*Weiteres*
Der Vermieter muss sein Einverständnis zu einem möglichen Kandidaten geben.
Termine nach Absprache.
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