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Bei der angebotenen Mietwohnung handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung mit insgesamt 3,5 Zimmern in einem Jugendstil-Altbau, bestehend aus einem Vorderhaus und zwei rückwärtigen Seitenflügeln. Die Einheit kann auch teilgewewerblich genutzt werden. Auf Wunsch wird die Wohnung auch möbliert übergeben.
Diese außergewöhnliche, sonnenverwöhnte Jugendstilwohnung bietet sowohl originale Stilmerkmale aus der Zeit als auch die dezente Aufnahme dieser Epoche in der Sanierung, gepaart mit modernsten Einrichtungselementen in Bädern und Küche.
Die sanierte Wohnung verfügt über aufgearbeitete Parkettböden im straßenseitigen Wohnbereich sowie Dielenböden im rückwärtigen Teil. Zusätzlich enthält die großzügig geschnittene Wohnküchevon ca. 13,50 m² hochwertige Markengeräte sowie Oberflächen.
Im Zuge der durchgeführten Umbaumaßnahme erhielt die Wohnung zwei tagesbelichtete Bäder mit einer eleganten und hochwertigen Ausstattung.
Das Objekt erhielt gründerzeitliche Gestaltungselemente, wie z.B. Stuckaturen und Schnitzereien, die mit modernen Akzenten kombiniert worden sind.
Das Gemeinschaftseigentum wurde vor wenigen Jahren liebevoll und mit einem Auge fürs Detail saniert. Neben den Fassaden sowie den Hof-/ bzw. Gartenflächen betrifft dies insbesondere die Erschließungsbereiche des Hauses.
Vestibül und Treppenhaus strahlen eine zurückhaltende Eleganz vergangener Tage aus.
Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen für die Wohnanlage zentral über einen Fernwärmeanschluss.
Die angebotene Mietwohnung befindet sich inmitten der Berliner City-West, im Ortsteil Wilmersdorf des Verwaltungsgroßbezirks Charlottenburg-Wilmersdorf.
Entscheidend für die exzellente Objektlage ist die Nachbarschaft zum Kurfürstendamm, dem Prachtboulevard des Berliner Westens. Zu beiden Seiten dieses Straßenzuges etablierten sich bereits zu Beginn des 20. Jh. erstklassige Wohn- und Geschäftsviertel. Aus dieser frühen Bauphase stammt die Wohnanlage, in der sich die angebotene Mietwohnung befindet.
Bei einer Entfernung von knapp 100 m ist der Kurfürstendamm faktisch das Entree zum Objekt.
Mehrere U- und S-Bahn-Stationen, der Regional-Bahnhof Berlin-Charlottenburg sowie zahlreiche Buslinien erschließen das Quartier.
Wohnung:
- Möblierung auf Wunsch möglich !
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Großzügig geschnittene Wohnküche mit hochwertigen Einbaumöbeln und Markengeräten sowie Oberflächen
- Masterbad mit Wanne und separater Dusche
- Dusch-Gästebad
- Gäste-WC
- Aufgearbeitete Originaltüren
- Aufgearbeiteter Parkett bzw. Dielenboden
Gebäude:
- Neue Hausmedien
- Neue Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Fernwärme)
- Neue Fassaden und Hofflächen
- Aufwendig restaurierte Vestibüle und Treppenaufgänge
- Aufwendig angefertigte Gartenanlage
Besonderheit:
Separater Direktzugang über das Treppenhaus des Seitenflügels.