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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, Gas, Baujahr 1961
Neubau
4. OG
möbliert
Badewanne
Kabel
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung ist komplett eingerichtet mit allem was das Herz begehrt. Man muss theoretisch nur seinen Koffer mitbringen und fühlt sich vom ersten Moment an wohl.
Die Wohnung ist im 4. Stock mit Fahrstuhl zu erreichen. Man gelang zur Wohnung über einen Laubengang und hat dadurch rundum Fenster in allen Zimmer und einen schönen Blick über die Stadt.
Die Wohnung hat eine kleine aber feine Einbauküche mit Ceranfeld-Herd, Spülmaschine so wie eine Waschmaschine. Geschirr, Besteck, Wasserkocher, Toaster und Kaffeemaschine, alles ist dabei.
Der Flur hat einen schönen Eingang mit Spiegeln und Schuhregal und es gibt eine kleine Abstellnische.
Das Schlafzimmer ist kompakt mit einem Bett ausgestattet, dass eine ausziehbare zweite Liegefläche bietet (160x200), einen Schreibtisch und einen großen Kleiderschrank.
Das Wohnzimmer ist riesig und ladet zum Verweilen ein. Im einenTeil des Zimmers steht die Couchecke, die auch als Gästebett ausgeklappt werden kann. Die andere Seite zum Balkon hin, bietet einen großen ausziehbaren Esstisch und eine Kommode.
Der Balkon ist groß genug für zwei Leute zum Frühstücken und zum Genießen der Abendsonne in Richtung Westen mit Blick auf den Volkspark Wilmersdorf.
Das Bad ist inneliegend, aber mit guter Lüftung und Fenster zur Küche, so dass man Tageslicht hat.
Die Wohnung liegt sehr zentral und dennoch in einer ruhigen Gegend, direkt am Volkspark. Man verlässt das Grundstück und hat direkt den Eingang des Parks zwei Schritte weiter. Die Prinzregentenstraße selber ist eine verkehrsberuhigte Fahrradstraße, die nur von Anliegern motorisiert zu befahren ist.
In 5 Minuten ist man am S- und U-Bahnhof Bundesplatz. Mit der Ringbahn gelangt man überall schnell hin. Die U-Bahnlinie 9 bringt einen in 5 Minuten nach Steglitz und in 6 Minuten zum Zoologischen Garten. Eine Station vom Bundesplatz kann man zur U7 wechseln oder aber 10 Minuten von der Wohnung zum U-Bahnhof Berliner Str. laufen um die U7 zu nutzen.
Die Wohnung liegt noch im Bezirk Wilmersdorf direkt an der Grenze zu Schöneberg und somit bietet die Gegend viel Abwechslung und eine sehr gute Infrastruktur.
Der nächste Supermarkt befindet sich gerade einmal 2 Gehminuten entfernt.
Alle Universitäten Berlins sind gut zu erreichen, da die Wohnung im Endeffekt direkt zwischen allen Unis gelegen ist.
Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet und somit enthält die Miete die gesamte Einrichtung hin von den Möbeln über Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte, Geschirr und Küchenutensilien bis hin zu Kabelanschluss für einen Fernseher (der selbst mitzubringen wäre).
Der Strom wird pauschal gerechnet mit etwa 3000 kW/h pro Jahr (anteilig bei kürzerer Mietzeit).
Der Mietzeitraum ist jetzt erstmal bis März nächsten Jahres angegeben, aber ist variabel und je nach Bedarf können wir das vereinbaren. Deswegen ist die Wohnung geeignet für Studenten, Praktikanten oder Arbeitnehmer, die für eine gewisse Zeit in Berlin leben wollen, bzw. müssen. Das heißt, beispielhaft, für ein Masterstudium können wir einen Zeitraum von 2 Jahren anlegen oder für ein Praktikum auch mal nur 3 Monate oder ähnliche Zeiträume.
Bei Interesse können auch gerne noch weitere Fotos geschickt werden.
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