Wohnung in Wannsee zur Untermiete mit Terrasse

Da ich mir ein Hausboot zugelegt habe, möchte ich die Wohnung zum 17.06.2024 untervermieten. Ende des Jahres wäre es möglich, wenn alles passt, die Wohnung dauerhaft zu übergeben. Die Wohnung liegt in der Nähe vom S-Bahnhof Wannsee entfernt und ist zu Fuß circa 15 Minuten per Fuß zu erreichen. Es handelt sich um zwei Räume und einen großen 30 m Wintergarten (beheizbar). Der Raum vor dem Wintergarten ist ein Durchgangszimmer. Somit ist die Wohnung tendenziell nicht für drei Personen geeignet. Die Wohnung ist hell und liegt im Erdgeschoss. Es gibt eine Terrasse, welche mit einer sehr netten Nachbarin geteilt wird. Man schaut auf eine Wiese/ Garten. Die Küche ist voll ausgestattet (including Waschmaschine/ Spühlmaschine) und die Wohnung wurde vor meinem Einzug komplett renoviert. Die Wohnung sollte vorerst mobiliert bleiben. Natürlich kannst du dir auch eigenes dazustellen und ich könnte Dinge bzw. Möbel die du nicht magst rausräumen. Ein Podest steht im Wohnzimmer. Es gibt auch noch eine Abstellkammer.
Der kleine Wannsee und Wald ist 450 m Fußläufig zu erreichen und man kann toll baden. Die Gegend ist sehr ruhig und Nahe der Natur. Ein Fahrrad oder Auto machen da auf jedenfalls Sinn.
Ich plane meine Leben auf dem Schiff. Hatte das fünf Jahre zuvor und bin aufgrund einer Trennung in die schöne Wohnung gezogen. Kann mir mein mein Leben ohne Schiff nicht mehr vorstellen. Internet nehme ich mit aufs Schiff. Das müsstest du selber organisieren.
Für mich alleine haben die Strom- und Heiznebenkosten gereicht. Wenn du mehr verbrauchen solltest, müsstest du diese übernehmen.