Schön, dass Sie da sind
bei WG-Gesucht.de!
bei WG-Gesucht.de!
Online seit: | |
Als Favorit gespeichert: | |
Aufgerufen: | |
Nachricht gesendet: |
ohne WG-Gesucht+-Status:
mit WG-Gesucht+-Status:
Es handelt sich um ein sehr gepflegtes 8-Familienwohnhaus, in dem nur Einzelpersonen und Paare wohnen, d.h. ein sehr ruhiges und sauberes Haus, ausgestattet mit einer modernen energiesparenden Gaszentralheizung und zentraler Warmwasserversorgung. Die Warmwasserkosten sind in den Nebenkosten bereits enthalten, da hier keine Stromfresser wie Durchlauferhitzer oder Untertischspeichergeräte vorhanden sind.
Das Warmwasser wird über die separate Uhr in der Küche gezählt, so dass jeder nur das bezahlt, was auch verbraucht wird. Das Haus verfügt über eine Wärmedämmfassade an allen Außenbereichen, gedämmten Dachflächen, einem Treppenhaus mit Lichteinfall durch viele Fenster und ist sauber und hell gestrichen.
Ohne die Energiesparheizung und die Dämmung sämtlicher Außenfassaden und der Dachflächen und den neuzeitlichen Kunststoff-Fenstern mit Isolierverglasung hätten wir auch nicht derart gute Energieverbrauchswerte, in denen die Warmwasseraufbereitung ebenfalls bereits enthalten ist. Die 3-fach-verglasten neuen Kunststoff-Fenster wurden erst in 2020 neu in die Wohnung und im gesamten Haus eingebaut, hier alle mit Einbruchschutz. (Pilzkopfbeschläge etc.).
Zu jeder Wohnung gehört ein mietereigener Kellerraum. Das Haus verfügt über Kabelfernsehen der Firma Unitymedia zum Empfang der Fernsehprogramme. Die Kabelfernsehgebühren sind ebenfalls in den Nebenkosten bereits enthalten.
Vor dem Hause sind die Vorgartenflächen angelegt mit Wiese und Sträuchern. Der Wiesenteil im hinteren Teil des Gatens ist ebenfalls durch grüne Sträucher umrahmt. Dahinter befinden sich die öffentlichen Grünflächen der Stadt Bochum mit dem großen Baumbestand, so dass man von dem Balkon einen herrlichen Blick in die grünen Baumwipfel hat. Der Balkon verfügt über Bodenplatten und eine umlaufende Sicherheitsverglasung in Apfelsinenhautoptik, so dass dieser von unten nicht einsehbar ist.
Obwohl es sich um eine Dachgeschoßwohnung handelt, sind genügend Stellflächen vorhanden. Der besondere Charme und Charakter dieser Wohnung sind die in der Wohnung in den Räumen unterschiedlich verteilten Holzständer- und Holzbalkenwerke, die der Wohnung ihre Gemütlichkeit verleihen und sie zu einer nicht alltäglichen Wohnung machen.
Der Warmwasserverbrauch in der Wohnung (Küche und Bad) wird über eine separate Warmwasseruhr gezählt, so dass nur dass bezahlt wird, was verbraucht wurde. Die Warmwasseraufbereitungskosten sind in den Heizkosten enthalten. Beide Kostenarten sind in den Nebenkosten enthalten.
Vor einigen Jahren wurde an der Wohnung ein großer Balkon angebaut von über 9 m². Der Balkon ist zu den öffentlichen Grünanlagen und zum Garten ausgerichtet und hat ab späten Vormittags bis zum Sonnenuntergang Sonne, da Süd-West-Lage. Man schaut über die grünen Baumwipfel und hat keinen Nachbarn direkt gegenüber, da hier nur noch Grün- und Gartenflächen vorhanden sind. Wegen der Aussicht ins Grüne und der absolut ruhigen Lage lädt dieser Balkon zum Erholen und Verweilen ein. Der Balkon ist vom großzügigen Wohnraum aus begehbar.
Die Wohnung verfügt zusätzlich über eine große separate Küche mit Fensterflächen in der auch der Essplatz eingerichtet werden kann. Ebenfalls ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Fenstern in weiß gefliest gehört zur Wohnung. Im Bad kann auch die Waschmaschine aufgestellt werden, da dieser Raum sehr geräumig ist. Dank der vielen Fenster handelt es sich um eine sehr helle Wohnung im Dachgeschoß des Hauses. Die Straße Kreuzkamp ist eine ruhige Anliegerstraße und wird nur von den dortigen Bewohnern genutzt. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über mehre Fensterflächen und wurde sogar schon in zwei Räume geteilt, da dieser Raum über zwei Zugangstüren verfügt und über Fensterflächen die ebenfalls in zwei klein Räume geteilt werden können. Wer ein Arbeitszimmer benötigt und mit einem kleinen Schlafbereich hinkommt, für den bietet der Raum die idealen Möglichkeiten zum Teilen in Arbeiten und Schlafen. Zum Teilen für ein Kinderzimmer ist dieser Raum jedoch nicht geeignet, da beide Teilräume dann nicht mehr ausreichend groß sind für Ehebetten und Kinderzimmer. Küche und Bad sind zur ruhigen Straße Kreuzkamp ausgerichtet. Schlafen und Wohnung zum Garten.
Das Haus verfügt über Vorgartenflächen und große Wiesenflächen mit Baumbestand hinter dem Haus. Ein direktes "Gegenüber" gibt es auf der Balkonseite nicht, lediglich große Freiflächen. Der dortige Wohnbereich ist zum Wohnen sehr beliebt, da es sich hier um eine ruhige, zentrale und grüne Lage handelt.
Zu Fuß gelangt man zwischen den Häusern Kreuzkamp 22 und 24 über einen kleinen Fußweg in 3 Minuten zur Wittener Straße, wo sich sofort die Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden, die alle paar Minuten z.B. zum Bochumer Hauptbahnhof fahren. Fahrzeit zum Bochumer Hauptbahnhof ca. 10 Minuten. Hier, 3 Minuten fußläufig entfernt, befinden sich auch die Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Rossmann, Rewe, Bäcker, Metzger etc. Zu Fuß ist auch der Wochenmarkt in Altenbochum schnell erreichbar sowie der Aldi und weitere Geschäfte. Von der Wittener Straße aus kommt man mit dem Auto sofort auf die Schnellstraße Richtung Bochumer Kreuz (5 Minuten Fahrtzeit bis Bochumer Kreuz) mit Anschlussmöglichkeiten auf die A 40 und A 43 in unterschiedliche Richtungen. Auch die Autobahn nach Witten ist schnell erreicht. Die Verkehrsanbindungen sind auch zur Bochumer Ruhruniversität gegeben. Die evangelische Fachhochschule ist in der nächsten Seitenstraße zu Fuß in 2 Minuten erreicht.
Die Haltung eines Hundes ist in der Wohnung grundsätzlich nicht gestattet. Die Wohnung wird nicht an Wohngemeinschaften (WG´s) vermietet.
Sie erreichen uns auch am Abend oder Wochenende unter der Rufnummer ----/------- für evtl. Rückfragen.
In den Nebenkosten sind auch die Warmwasseraufbereitungskosten enthalten.
Bei den hier eingestellten Fotos handelt es sich um Bilder aus einer Nachbarwohnung im gleichen Hausbereich, da von der hier zur Vermietung anstehenden Wohnung leider derzeit noch keine Bilder zur Verfügung stehen.
Die Farbgestaltung der Rauhfaserwandflächen ist daher etwas anders, das Mobiliar und die Küche, die dem Mieter gehören sind anders und die jeweiligen Oberböden (Laminat, Teppich, PVC) variieren ebenfalls, da diese von den jeweiligen Mietern eingebracht werden und in Abstimmung auch vom Nachmieter übernommen werden können. Stellplätze und Garagen sind auf dem Gelände vorhanden und werden von der dortigen Mieterschaft bedarfsweise entsprechend angemietet. Möbel können nicht übernommen werden.