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Gemütliche 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und Gartennutzung.
Anzeigennummer: 5156185
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 176kW h/(m²a), Erdgas leicht, Baujahr 1940, Energieeffizienzklasse D
Mehrfamilienhaus
EG
Badewanne
Kabel
Laminat, Fliesen
Ökostrom
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller
Wohnung
Wohnung
Von Privat (ohne Provision):
Helle 2,5 Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und 1 Abstellraum) mit Balkon und Gartennutzung in Bochum-Citynähe zu vermieten.
Kaltmiete: 357,-- (plus 61,-- Nebenkosten) zzgl. Gas- und Stromverbrauch mit eigenen Zählern.
Zimmer: 3
Bezug: 01.11.2015 (nach Absprache evt. auch schon zum 15.9.15 möglich)
Beschreibung Wohnung:
Die Wohnung befindet sich Erdgeschoss rechts und besitzt u.a. einen
Balkon (Süd-West) mit Blick in den Garten.
Alle Räume mit Laminat bzw. Bodenfliesen, Schallschutzverglasung, Haustür-Gegensprechanlage, Kabelanschluss.
Nach Absprache mit dem jetzigen Mieter ist eine Übernahme der kompletten Küche (mit Geräten) möglich.
Zur Wohnung gehört auch ein eigener Kellerraum, sowie ein Trockenraum (eigene Nutzung nach Jahresplan).
Sorry, aber keine Haustiere.
Lage
Lagebeschreibung:
Sehr gute Infrastruktur = z.B. Ärzte, Apotheke, Supermarkt, Bäcker, Metzgerei, Post, Schulen, Hallen- und Freibad, sowie Parkanlagen sind fußläufig erreichbar.
Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend (Linie 306 und 368).
Anschluss zur BAB (A40 Ausfahrt-Nr. 33) nicht weit.
Bis zur Innenstadt (z.B. Hauptbahnhof, Bermuda-Dreieck, Rewirpower-Stadion) sind es max. 10 Minuten.
Zur Ruhr-Universität knapp 20 Minuten.
Sonstiges
Zustand:
Das Haus befindet sich schon immer in Familienbesitz und ist dementsprechend gepflegt (z.B. Keller gefliest)
In 2006 wurde u.a. das Dach neu gedämmt und eingedeckt. Die Aussenfasssade wurde mit 12cm wärmegedämmt, was sich unter anderem mit einer Energieeinsparung (Heizen) von über 20% bemerkbar macht. Engergiebedarf 176,3kWh(m²*a).
Außerdem ist die gute Klimatisierung im Sommer ein weiterer positiver Nebeneffekt.
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