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Uni-Nähe: Wohnung für 3er-WG geeignet, komplett renoviert, bezugsbereit
Anzeigennummer: 5371969
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 164kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1930, Energieeffizienzklasse F
WG geeignet
sanierter Altbau
3. OG
Badewanne
Laminat, Fliesen
Gasheizung
schlechte Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Gartenmitbenutzung, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Objektbeschreibung
Das Haus hat insgesamt 8 Mietparteien und 2 Ladenlokale. Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. OG = DG. Die Fassade zum Hof wurde nachträglich gedämmt, und die Fenster wurden durch Isolierglasfenster ersetzt.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über 3 vom Flur ausgehende Zimmer, eine sehr große Wohnküche, einen Flur und ein Bad mit Wanne und Tageslicht. Vom Flur geht eine verkleidete Treppe auf den großen Dachboden mit Fenstern, der jedoch in diesem Mietpreis nicht enthalten ist. Er ist so groß wie die Grundfläche der Wohnung und kann für 50 EUR mehr dazu gemietet werden. Er hat zwar keine Heizung, lässt sich aber wunderbar als Trockenboden, Spielzimmer, Abstellraum etc. nutzen. Ein weiterer kleiner Abstellraum befindet sich unter dieser Treppe, hier kann man den Staubsauger und Putzzeug etc. unterbringen. Alle Räume sind vom Flur aus zu betreten, sodass sich diese Wohnung, auch aufgrund der großen Wohnküche, sehr gut für eine 3er-WG eignet. Beheizt wird die Wohnung durch eine eigene Gastherme, das warme Wasser wird aufgrund der Entfernung zur Therme im Bad elektrisch erzeugt.
Die Fotos zeigen die Wohnung, wie sie jetzt im Moment leer aussieht. Sie wurde komplett saniert (neue Türen, neue Böden). Alle Wände haben einen Glattputz erhalten und sind weiß gestrichen. Die Wohnung wurde nach Abschluss der Arbeiten gereinigt, die Fenster wurden geputzt.
Sonstiges
Die hier aufgeführte Warmmiete von 610 EUR entspricht der Bruttomiete ohne Heizkosten und ohne Warmwasserbereitung (Gas, Strom).
Bei Schlüsselübergabe wird auch die erste Rate der Kaution in Höhe von 480 EUR fällig. Die Gesamtkaution beträgt 3x480= 1.440 Euro. Für die Heizung (Gas) sowie Strom schließt der Mieter einen eigenen Vertrag mit dem Versorger seiner Wahl ab. DVB-T ist hier möglich, sodass weder Kabel noch Satellitenschüssel benötigt werden. DSL ist ebenfalls von div. Anbietern verfügbar. Da die Wohnung bezugsbereit ist, sind Besichtigungen auch kurzfristig möglich. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage per eMail.
Lage
Das Haus befindet sich direkt an der U-Bahn-Haltestelle Feldsieper Straße. Bis zur Uni sind es weniger als 10 Minuten. Aufgrund dieser Nähe zur Uni und der guten Verbindung gibt es im Haus mehrere Studenten-WGs. Hinter dem Haus befindet sich ein großer Garten, der auch von allen Mietern genutzt werden kann. Unten im Haus gibt es einen Imbiss, und im näheren Umfeld kann man sich für den täglichen Bedarf eindecken (Penny Supermarkt etc.). Die Herner Straße ist eine relativ viel befahrene Straße, was aber durch die Isolierglasfenster nicht mehr zu hören ist. Durch die Haltestelle direkt neben dem Haus ist man in wenigen Minuten am Hauptbahnhof oder in der Innenstadt, die aber auch zu Fuß zu erreichen ist.
Sonstiges
Die hier aufgeführte Warmmiete von 610 EUR entspricht der Bruttomiete ohne Heizkosten und ohne Warmwasserbereitung (Gas, Strom).
Bei Schlüsselübergabe wird auch die erste Rate der Kaution in Höhe von 480 EUR fällig. Die Gesamtkaution beträgt 3x480= 1.440 Euro. Für die Heizung (Gas) und Strom schließt der Mieter einen eigenen Vertrag mit dem Versorger seiner Wahl ab. DVB-T ist hier möglich, sodass weder Kabel noch Satellitenschüssel benötigt werden. DSL ist ebenfalls von div. Anbietern verfügbar. Da die Wohnung bezugsbereit ist, sind Besichtigungen auch kurzfristig möglich. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage per eMail.
Da sich diese Wohnung im Eigenbestand befindet, fällt keine Provision an.
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