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Schöne Altbauwohnung nahe Westpark und Stadt, ruhig gelegen
Anzeigennummer: 5457109
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 107kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1906, Energieeffizienzklasse C
sanierter Altbau
3. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne
Dielen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Gartenmitbenutzung, Keller, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Biete hier eine schöne, ruhige und helle Altbauwohnung in der Nähe vom Westpark an. Die Wohnung besteht aus einer großen Wohnküche, von der ein großes Wohn-Schlafzimmer abgeht. Die gesamte Wohnung wurde vor 6 Jahren vollständig renoviert. Die Dielen wurden abgeschliffen und sind wirklich sehr schön.
Aus der Küche schaut ihr in den Gemeinschaftsgarten, aus dem Schlafzimmer auf die ruhige Vereinsstraße bis hin zum Westpark.
Zur Wohnküche gehört eine Küchenzeile mit einem nahezu neuwertigen Herd. Von der Wohnküche geht ein kleiner Flur ab, durch den man in ein Badezimmer (Tageslichtbad) gelangt, in dem ihr das WC, die Badewanne, ein Waschbecken und Waschmaschinenanschluss findet. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer zubereitet.
Der Garten steht allen Mietern zur gemeinsamen Nutzung zu Verfügung. Die Hausgemeinschaft ist sehr nett.
Zur Wohnung gehört ein Keller.
Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss (Dachgeschoss) und geht von dem Hausflur ab. Sehr schön auch der Hauseingangsflur, den ihr auf den Fotos seht. Die Wohnung wird renoviert übergeben. Die Wände sind weiß gestrichen.
Die Heizungsanlage des Hauses ist neu und entsprechend sparsam. Nebenkosten incl. Heizung betrugen bis vor Kurzem € 90, ich habe jetzt aufgrund der Entwicklung der Energiepreise trotzdem mal € 130 angesetzt, was hoffentlich deutlich reichen dürfte. Die Nebenkosten werden einmal jährlich abgerechnet.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße (verkehrsberuhigter Bereich), die überwiegend mit Altbauten bebaut ist, nach hinten liegt ein kleiner Garten. Die Straße wurde vor 2 Jahren neu als verkehrsberuhigter Bereich angelegt.
Sie befindet sich in der Nähe des Westparks und zweier Straßenbahnlinien, die in 5 Minuten zum HBF fahren. Die nächste Haltestelle liegt 150 m entfernt.
Die Jahrhunderthalle ist fußläufig erreichbar, ebenso ein Supermarkt (Lidl).
Parkplätze sind in der Regel in der Nähe zu finden.
Anfragen bitte per mail, da ich telefonisch nicht immer so gut zu erreichen bin. Schreibt doch bitte, wer Ihr seid und wann euch ein Besichtigungstermin passen würde.
Schickt mir bitte Eure Telefonnummer und Eure Mail-Adresse und schreibt kurz, wann ich Euch am besten erreichen kann. Ich rufe euch dann zurück oder maile euch.
Ich würde gerne dann die Termine bündeln, um die jetzige Mieterin nicht zu sehr zu nerven. Die Wohnung ist gut geeignet für eine Person, gerne vermiete ich auch an Studenten.
Die Bilder auf dieser Seite sind zum Teil aktuell, die Bilder ohne Möbel etwas älter und stammen vom Zeitpunkt der damaligen Renovierung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird aber auch in diesem Zustand wieder übergeben.
Freuen würde ich mich, wenn Du Spaß am Garten hättest.
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