3,5 Raum-Wohnung in ruhiger, grüner Lage von Bochum-Harpen/Grenze Gerthe mit Sonnenbalkon in aufgelockerter Bebauung und Nacherholungsflächen um die Ecke, Bad mit Wanne und Fenster im ruhigen 6-Familienwohnhaus

Es handelt sich um ein kleines sehr gepflegtes 6-Familienwohnhaus in ruhiger, grüner Lage von Bochum-Harpen, Grenze Bochum-Gerthe. Bei den hier eingestllten Bildern handelt es sich um die zur Vermietung anstehenden Wohnung, jedoch aufgenommen, bevor die jetzigen Mieter hier eingezogen sind, d.h. die Tapeten und die Farbgestaltung und die Möbel sind heute anders, da diese Wohnung nach Aufnahme der Bilder an die jetzigen Mieter vermietet wurde. Aktuelle Bilder mit der heutigen Einrichtung liegen hier noch nicht vor. Wir denken jedoch als erster Eindruck reichen die Bilder, wobei hier inzwischen, wie erwähnt, andere Farben und Tapeten angebracht wurdne und adnere Möbel gestellt sind.
Das Haus verfügt über eine Wärmedämmfassade der Außenwände, gedämmten Dächern und einer im letzten Jahr erst erneuerten Gaszentralheizung als energiesparende Brennwertheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (daher auch niedrige Energieverbrauchskennwerte, wobei diese jetzt nach Erneuerung der Heizung nochmals heruntergeschnellt sind, also super Werte werden hier inzwischen mit der neuen Heizung und der Dämmung erreicht). Das Warmwasser wird über separate Uhren gezählt, dass jeder nur seinen eigenen Verbrauch bezahlt. Die Warmwasseraufbereitungskosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten, so wie auch die Heizungskosten und Kabelfernsehgebühren, die alle in den Nebenkosten enthalten sind. Die Heizkosten werden über die elektronischen Funkgeräte an den Heizkörpern erfasst. Jede Wohnung verfügt über einen mietereigenen Kellerraum. Trockenflächen zum Trocknen der Wäsche und der separate Waschmaschinenstellplatz für mietereigene Waschmaschine befinden sich ebenfalls im Keller des Hauses. Das Haus liegt in den angrenzenden Grünflächen die rund um das Haus herumlaufen und nicht direkt an der Straße. Die frei werdende Wohnung liegt auf der rechten Hausseite und ist an das zur Anlage gehörende Nachbarhaus angebaut. Daher hat man aus allen Fenstern der Wohnung einen Blick ins "Grüne" (Garten-Wiesenflächen), daher auch absolute Ruhelage.

Ausstattung:
Modernsiertes Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Helle, moderne Fliesen (weiß/grau/braun leicht marmoriert) mit umlaufendem Fliesenriemchen, passend hellem Fliesenboden. Badewanne, Waschbecken und WC-Topf in weiß.
Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich. Bad, Küche und Kinderzimmer liegen auf der Ost/Süd-Seite, Wohn- und Schlafzimmer auf der Süd-Westseite. Der modernisierte Balkon mit Fliesenböden und sicherheitsverglastem Geländer ist vom Wohnraum erreichbar. Hier steht ab Mittag bis zum Sonnenuntergang die Sonne. Der Balkon ist sehr windgeschützt, da etwas zurückliegend. Es handelt sich um eine sehr helle Wohnung, dank der vielen Fenster und der aufgelockerten Bebauung (kein Haus direkt gegenüber) mit einem guten Zuschnitt und langen Stellflächen. Die Küche ist ein separater Raum.