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Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Lage
Anzeigennummer: 6369323
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 71kW h/(m²a), Erdgas schwer, Baujahr 1996, Energieeffizienzklasse B
Mehrfamilienhaus
3. OG
Badewanne
Kabel
Teppich, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Aufzug, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich im 3. OG mit Aufzug, also im Dachgeschoss, und hat ca. 38 m², wovon aufgrund der Schrägen jedoch nur 35 berechnet werden. Die zwei Zimmer sind identisch geschnitten und haben beide einen Zugang zum nach Osten zeigenden Balkon sowie Teppichboden. Jedes Zimmer hat zwei große Fenster sowie eine Balkontür. Für die beiden Velux-Dachflächenfenster habe ich jeweils passende Rollos einbauen lassen, die ich gerne weitergeben würde.
In der Küche befinden sich eine kleine Küchenzeile, die zur Wohnung gehört, sowie zusätzliche Unterschränke mit einer Arbeitsplatte, die ebenso gegen einen Aufpreis übernommen werden können. Des Weiteren gibt es eine Durchreiche ins Ess-/Wohnzimmer.
Das Bad ist innenliegend, hat aber eine gute Lüftungsanlage und eine Badewanne.
Die Falkstraße ist eine Nebenstraße der Herner Straße. Da die Wohnung aber in den Innenhof zeigt, ist es recht ruhig und man bekommt vom Verkehr nicht viel mit. Bis zur U-Bahn-Station Zeche Constantin sind es nur 3 Minuten zu Fuß, mit der U35 ist man in 6 Minuten am Hauptbahnhof und in 15 Minuten Fahrzeit an der RUB. Damit ist die Lage besonders für Studenten perfekt. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung genügend vorhanden.
Die Warmmiete beträgt 371€, inkl. Heizkosten, Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung etc. (Strom, Internet und Telefon müssen natürlich extra gezahlt werden, eine einmalige Kaution ist ebenso fällig) Wie bereits erwähnt würde ich gerne die Rollos sowie die Unterschränke der Küche weiterverkaufen. Auch einige Möbel (1,4 x 2m-Bett, Sessel sowie Schreibtisch und Schreibtischstuhl) würde ich bei Interesse günstig weitergeben.
Zur Wohnung gehört auch ein eigener Abstellraum auf dem Dachboden. Wäsche kann in der Waschküche mit Waschmarken gewaschen und getrocknet werden. Besonders geeignet ist die Wohnung aufgrund der Größe und Lage für Studenten, Singles oder ggf. auch Paare. Eine Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft ist erforderlich, ebenso bei Studenten ggf. eine Bürgschaft der Eltern. Die Wohnung ist frei ab dem 1.11., Vorabbesichtigungen sind ab sofort möglich, kontaktiert mich dafür gerne mobil. :)
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