Zentral und ruhig - 110m² Altbauwohnung in Stadtparknähe

Netter Nachmieter für tolle Altbauwohnung gesucht, die aus persönlichen Gründen sehr spontan aufgegeben werden muss. Die Wohnung wird momentan sehr großzügig von 2 Personen bewohnt, eignet sich aufgrund der Größe und Aufteilung aber auch perfekt für eine 3er- bis 4er-WG-Neugründung oder eine junge Familie.

Aufgrund des klassischen Altbau-Grundrisses ergeben sich keine Durchgangszimmer, da alle 6 Zimmer (Wohnküche, Bad und 4 Zimmer) von einem großen Flur abgehen. 3 Zimmer sind mit ca. 18m² in etwa gleich groß, Küche und Wohnzimmer haben jeweils so um die 23m² und beide einen Zugang zum Südbalkon!
An die Küche schließt sich noch eine äußerst praktische Vorratskammer an, so dass genug Stauraum für wirklich alles geschaffen ist, was nicht im Keller gelagert werden soll. Für die Waschmaschine gibt es im Treppenhaus einen Extra-Raum, so dass die Rennerei in den Keller ebenso wie der Schleudergang in der Küche entfällt.

Ansonsten bietet die Wohnung alle Vorteile einer klassischen Altbauwohnung wie helle Räume und schöne hohe Decken, die aufgrund der vor etwa 4 Jahren durchgeführten Gesamtrenovierung des Hauses mit den Annehmlichkeiten eines Neubaus verbunden sind, sprich modernisiertes Bad mit Wanne, neue Iso-Fenster, neue Elektrik und Zentralheizung (Fernwärme, kein Gas!). Die Wohnung selber befindet sich (mit Ausnahme eines Zimmers) in einem komplett renovierten Neuzustand und kommt mit einem nagelneu verlegten Holzboden daher, der zwischen 4 Monaten und 3 Wochen alt ist. Da dieser in jedem Fall übernommen werden muss, ist eine entsprechend angemessene Abschlagszahlung Verhandlungssache. Auch andere Möbel können bei Bedarf und Interesse übernommen werden, müssen aber nicht!

Neben der Wohnung ist auch die Lage perfekt für alle, die nicht unbedingt ein Eigenheim im Grünen anstreben und eher dem urbanen Leben den Vorzug geben würden: Die Innenstadt ist in knapp 3 Minuten erreichbar, die nächsten U-Bahn-Stationen Bergbaumuseum und Rathaus ebenso. Zum Hauptbahnhof sind es knapp 10 Minuten zu Fuß und eine mit der Bahn. Darüber hinaus liegt der Stadtpark knappe 4 Geh- und 2 Joggingminuten entfernt, was gerade im Sommer genial ist.
Bleibt zu guter Letzt noch die sehr entspannte Hausgemeinschaft (insgesamt leben 4 Parteien in dem Haus) zu erwähnen, die nicht nur die Pakete entgegennimmt, sondern auch immer einen großen Suppentopf parat hat ;)

Die Miete beträgt inkl. Nebenkosten 781,70€ und beinhaltet u.a. Hauswart, Kabelanschluss, Gemeinschaftsantenne und Hausreinigung (also keine lästige Flurwoche oder Streitigkeiten deswegen!) Dazu kommen dann noch die Stromkosten über die Stadtwerke (z.Zt. 50,-€).
Die Kaution an den Vermieter in Höhe von 1.600€ ist in drei Raten zahlbar. Bei weiteren Fragen mailt einfach oder kommt direkt vorbei und schaut Euch die Wohnung an.