2-Zimmer Wohnung in der Innenstadt

Hallo, ich würde gerne die Wohnung, in der ich zurzeit lebe, weitervermieten, weil mich mein Studium weiterziehen lässt.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus. Auf Etage 2 und 3 sind jeweils eine Arztpraxis. Auf den anderen Etagen (Wohnetagen) gibt es jeweils eine zweite Haustür, damit nur Bewohner Zugang zu ihren Wohnungstüren haben.
Die Wohnung hat zwei Zimmer, die hintereinander liegen, sodass sich die Aufteilung von Schlaf- und Wohnzimmer von alleine ergibt. Dazu kommt eine kleine, separate Küche mit Zugang zum Balkon und ein großes Badezimmer mit Dusche. Gegenüber der Wohnungstür gibt es noch eine kleine Abstellkammer. Die Wohnung ist ideal für eine Einzelperson oder ein Paar.

Die Wohnung ist sehr hell, weil Küche, Schlaf- und Wohnzimmer jeweils mit großen Fensterfronten ausgestattet sind. Das Wohnhaus wurde vor 2 Jahren modernisiert, die Wohnung vor 2 Jahren neu in die Etage 'eingebaut' und daher befindet sich beides in einem guten Zustand.

Die Wohnung wird vermietet und verwaltet durch die IBS GmbH Bochum (Besitzer und Vermieter). Die Wohnung wird frei ab dem 01.09.2018. Ich habe nach Absprache mit der IBS GmbH die Erlaubnis, einen geeigneten Nachmieter zu suchen.

Idealerweise würde ich gerne die eingebaute Küche (Kühlschrank, Zwei Herdplatten), den großen Kleiderschrank im Schlafzimmer sowie den Waschbecken-Spiegelschrank gegen Abschlagszahlung in der Wohnung lassen (Preise nach Absprache).
Da mein Einzug vor zwei Jahren ein Erstbezug nach Renovierung war, sind auch alle Deckenlampen, Gardinenstangen, Gardinen, Rollos sowie die Garderobe in meinem Besitz, können aber auch nach Absprache übernommen werden.
Die angegebenen Kosten enthalten keine Strom oder Internetkosten.