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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Neubau
1. OG
Badewanne
Laminat, Fliesen
3 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Keller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Wir suchen zum 01.01.2019 Nachmieter für unsere helle, große 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage.
Die Wohnung wäre auch für eine 3er WG geeignet.
Das Haus wurde wahrscheinlich in den 60er / 70er Jahren erbaut und es gibt keine Gipskartonwände. Die Deckenhöhe liegt über dem Durchschnitt und beträgt 2,80m, wodurch die Wohnung sehr hell ist.
Zwei der Zimmer haben ca. 22qm und sind durch einen Schiebetürdurchgang verbunden, der bei Bedarf aber auch nicht genutzt und verschlossen kann. Aktuell ist das der Fall: Vor dem Durchgang ist zusätzlich eine Schicht Dämmmaterial, welche weiß verkleidet ist, angebracht. Die Vorrichtung erfüllt die Geräuschabschirmung einer normalen Wand und es ist nicht hellhörig!
Das dritte Zimmer ist ca. 16qm groß, der Flur hat ungefähr die selbe Größe.
Die Wohnung wird schnell warm und hält die Wärme gut, im Sommer wird es auch nicht zu heiß. Die Fenster sind dieses Jahr komplett erneuert worden! Das Warmwasser wird NICHT über einen Durchlauferhitzer bezogen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, im Keller befindet sich ein Waschraum. Die Einbauküche kann, bis auf den Kühlschrank, übernommen werden. In der Küche befindet sich eine Durchreiche. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Gegensprechanlage.
Leider haben wir keinen Grundriss, aber ich habe versucht, einen zu zeichnen. Nach "unten" muss die Wohnung aber länger sein, da Zimmer 1 und 2 wie schon erwähnt ungefähr gleich groß sind und Küche und Bad in meiner Zeichnung viel zu klein sind.
Aussagekräftige Fotos der Wohnräume können wir momentan leider nicht anbieten, da auf Grund zweier Umzüge und Zwischenlagerung alles vollgestellt ist.
Wir freuen uns auf eure Nachrichten!
Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage. Die Haltestelle Brückstraße befindet sich 3 Gehminuten entfernt, die Haltestellen Bergbaumuseum und Rathaus 5min. Zur Ruhr-Universität fährt man von da 11 Minuten. Ein paar Häuser weiter befindet sich ein türkischer Supermarkt, gegenüber eine Bäckerei und ein Fitnessstudio. Kiosk, Sparkasse, Apotheke, Kindergarten, Pizzeria, Irish Pub (Paddys), Eisdiele (Kugelpudel), Bar (Trinkhalle, Cafe Eden), Imbiss oder Plattenladen sind in bis zu 5min zu erreichen. Zum Hauptbahnhof sind es fußläufig 13 Minuten. Mit dem Auto braucht man zur A40 5 Minuten, zur A43 vielleicht 15.
Der Verkehr ist nicht übermäßig stark, da sich die Wohnung noch im inneren Ring befindet.
Wir suchen Nachmieter für unsere Wohnung, die Entscheidung trifft allerdings die Hausverwaltung.
Der Ablauf ist folgender: Ihr kontaktiert uns, guckt euch die Wohnung an und sagt, dass ihr sie nehmen wollt. Wir geben das an die Hausverwaltung weiter und sagen, dass wir Nachmieter haben. Dafür, dass ihr die Wohnung bekommt und die Miete nicht angehoben wird, können wir leider nicht garantieren, würden aber die Daumen drücken!
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