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Nachmieter:in für schöne 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage, zum 15.09.22, gesucht.
Anzeigennummer: 9504585
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Gas
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
3. OG
Eigene Küche
Kabel
Laminat, Fliesen
Ökostrom
Gasheizung
Bewohnerparken
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Aus beruflichen Gründen muss ich leider meine wunderschöne Stadtwohnung aufgeben.
Die Wohnung liegt sehr zentral und umfasst neben Küche, Bad und Dachboden zwei großzügig geschnittene Zimmer. Sie eignet sich (aus Erfahrung) sowohl als WG als auch zur Nutzung durch Paare oder Singles.
Durch die wirklich gute Aufteilung kann die gesamte Wohnfläche genutzt werden, sodass die Wohnung aus meiner Sicht einige Quadratmeter größer wirkt.
Im Haus wohnen Einzelpersonen und drei weitere 2er-WGs. Die Mitmieter im Haus sind alle sehr ruhig. Wenn man möchte, findet man schnell Anschluss, sodass ein Käffchen am Nachmittag oder ein Bierchen am Abend keine Seltenheit darstellen müssen. Sollte man jedoch eher für sich bleiben wollen, ist das auch gar kein Problem. :)
Ausstattung:
Zu der Wohnung gehört neben einem kleinen Dachboden mit Fenster auch ein allgemeiner Dachbodenteil, der zum Wäschetrocknen genutzt werden kann.
Das Badezimmer besitzt eine ausreichend große Wanne, die sich gut als Dusche umfunktionieren lässt.
Warmwasser und die Heizung werden mit Gas betrieben. Da die Therme im eigenen Bad angebracht ist, hat man selbst eine sehr gute Kontrolle über den Verbrauch und damit über die entstehenden Kosten, was bei der aktuellen Lage sicherlich wünschenswert sein dürfte.
Der Flur und die Küche verfügen über einen großen Einbauschrank, der sich gut aufteilen lässt, sollte sich erneut eine WG zusammenfinden.
Die Küche und der eingesetzte Toploader, Badschrank + Spiegel sowie die Thermorollos müssen gegen einen fairen Abschlag (1100€) übernommen werden.
Nicht enthalten sind:
- Kühlschrank
- Tisch & Stühle
- Servierwaagen
Ein Küchenschrank mit Platz für einen Einbaukühlschrank ist jedoch noch vorhanden und kann wieder in die Küche eingesetzt werden. Alternativ bietet die Küche auch Platz für einen freistehenden Kühlschrank.
Nebenkostenübersicht:
155 Wohnung
30 Gas (ALTVERTRAG VON MIR!)
50 Strom (Neuvertrag 01.01.22)
20 Internet
Miete mit sämtlichen Kosten:
625 Euro 😀! (Abhäng natürlich von den eigenen Gas, Strom und Internetverträgen😉).
In den Nebenkosten enthalten:
-Thermenwartung
-Schornsteinfegergebühren
-Niederschlagwasser
-Straßenreinigung
-Allgemeinstrom
-Versicherungen
-Winterdienst
-Reinigungskraft
Besichtigungsanfragen bitte über das Portal WG-gesucht stellen.
Besichtigungstermin werden nicht täglich, sondern gebündelt stattfinden.
Vorschläge erhaltet ihr bei Kontaktaufnahme.
Freu mich auf nette Anfragen ^^
Lage und Anbindung:
Die Wohnung liegt nur 7 Gehminuten vom Bochumer Hauptbahnhof entfernt.
In 3-5 Minuten erreicht man außerdem die Haltestelle Rathaus Süd, von der sowohl die U35 Richtung Querenburg und Herne als auch die Straßenbahnlinien 310 und 306 Richtung Altenbochum, Gelsenkirchen und Herne-Wanne-Eickel verkehren.
Somit sind diverse Universitäten (Sitzplatz ist garantiert 😉) und auch die Nachbarstädte schnell erreichbar.
Ebenfalls nur 3-5 Minuten entfernt liegt die Bochumer Einkaufsstraße, wo es in der Drehscheibe einen REWE und dm sowie in Richtung Stadion einen Aldi gibt, der in ca. 7 Minuten zu Fuß zu erreichen ist.
Das Bermudadreieck ist nur ca. 10 Minuten entfernt. Das Schauspielhaus mit hippen Bars, Cafés und Boutiquen erreicht man in ca. 15 Minuten; die Stadtbücherei und die Volkshochschule in ca. 5-7 Minuten.
Vor der Haustür liegen zudem diverse Restaurants, Cafés und Frisöre, sodass alles für den täglichen Bedarf gut zu Fuß zu erreichen ist.
Fußläufig lassen sich außerdem das Planetarium, das Stadion sowie der schöne Stadt- und Tierpark erkunden.
Sollte man über ein Auto verfügen, erreicht man in Kürze über die schnell erreichbare A 40 den Ruhrpark mit einer Vielzahl von Einkaufs- und Restaurantangeboten.
Diverse Ärztehäuser sind in 5-7 Minuten zu Fuß zu erreichen. Im Umkreis befinden sich zudem das Elisabeth- und Augusta-Krankenhaus.
Trotz der äußerst zentralen Lage ist die Wohnung ruhig gelegen. Alle paar Stunden hört man lediglich Kirchenglocken läuten; dafür hat man jedoch einen gepflegten Ausblick auf eine schöne Sandsteinkirche mit viel Grün drumherum🌳. Die o.g. umliegenden Einrichtungen sind allesamt weit genug entfernt, sodass kein störender Lärm bis zur Wohnung dringt.
Parken:
Es besteht die Möglichkeit einen Anwohner-Parkausweis zu beantragen, oder man mietet sich einen Stellplatz im 50-100 Meter entfernten Parkhaus.
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