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Gemütliche 3,5 Zimmer-Wohnung in BO-Lgdr. mit guter ÖPNV-Anbindung
Anzeigennummer: 5289390
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
2. OG
Badewanne
Kabel
Laminat, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
6 Minuten zu Fuß entfernt
Keller, Fahrradkeller, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
zum 30.11.2015 verlassen wir unsere schöne ca. 62qm große Dachgeschosswohnung in Bochum-Langendreer direkt gegenüber dem Volkspark, ideal geeignet für ein Paar, eine kleine Familie sowie für Studenten und Pendler nach Bochum oder Dortmund.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer, eine Küche, einen Flur und ein Badezimmer mit Badewanne. Ebenfalls zur Wohnung gehören eine geräumige Abstellkammer unmittelbar neben der Wohnungseingangstür im Treppenhaus, ein Kellerraum, ein Waschmaschinenstellplatz in der gemeinsamen Waschküche sowie Fahrradstellplätze im Keller. Aufgrund der Lage der Wohnung sind auch PKW-Stellplätze an der Straße eigentlich immer in ausreichender Zahl verfügbar. Die Zimmer sind allesamt mit Laminat ausgelegt und die Wände tapeziert und weiß bzw. mit passenden Farbakzenten gestrichen. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gas-Etagen-Heizung. Weitere kleine Besonderheiten der Wohnung sind das schicke Bundglasfenster zum Wohnungsflur, ein elektronisches Türschloss mit Nummernfeld an der Wohnungseingangstür und elektronisch einstellbare, selbstregelnde Heizungsventile an den Heizkörpern in Bad, Wohnzimmer und Arbeits-/ Kinderzimmer. Zudem sind Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer mit praktischen Einbauschränken ausgestattet, die ausreichend Stauraum bieten. Da Wohn- und Schlafzimmer annähernd gleiche Größen aufweisen, ist die Wohnung tendenziell auch für eine WG geeignet. Der Hauseigentümer hat im vergangenen Herbst das Dach des 3-Parteien-Haus vollständig sanieren und im gesamten Treppenhaus neue Fenster einbauen lassen. Wie sich dies auf die Gas-Abrechnung auswirken wird, kann noch nicht abschließend beurteilt werden. Es führt auf jeden Fall dazu, dass die Wohnung im Winter nicht zu sehr abkühlt und sich im Sommer nicht zu sehr aufheizt.
Die Mietkosten teilen sich wie folgt auf:
- Kaltmiete ca. 340 EURO
- Nebenkosten ca. 104 EURO
- Gas 56 EURO (je nach Verbrauch abweichend)
- Strom 49 EURO (je nach Verbrauch abweichend)
- zzgl. Telefon/ Internet
An der Wohnung haben wir besonders die schöne grüne Umgebung (in der warmen Jahreszeit schaut man ringsum auf grüne Bäume, Gärten sowie den gegenüberliegenden Park) aber zugleich auch die hervorragende Verkehrsanbindung und Anbindung an die sonstige Versorgungsinfrastruktur geschätzt. Zur S-Bahn Station Langendreer sind es keine 500 m. Die Wohnung eignet sich daher auch hervorragend für Studenten und Pendler bspw. in Richtung Bochum(7-Min) oder Dortmund Universität (8-Min) /Dortmund(16-Min). Zudem befinden sich in Fußläufiger Erreichbarkeit zahlreiche Bushaltestellen mit Busverbindungen bspw. zur Ruhr-Uni Bochum (11-Min) oder dem RuhrPark. Der Ortskern Langendreer erhält außerdem zurzeit eine neue Straßenbahn-Anbindung. Ebenfalls in fußläufiger Erreichbarkeit befinden sich zahlreiche Supermärkte (Kaufpark, Aldi, Real), die kleine Fußgängerzone von Langendreer, der Marktplatz (zwei Mal die Woche ist Wochenmarkt), das Bürgeramt Langendreer, Banken, Kindergärten, Schulen (Grundschulen und weiterführende Schule), Ärzte und alles was man zum täglichen Leben benötigt.
Für einen Abschlag von 600 Euro möchten wir den Nachmietern gerne unsere funktionale und vollausgestattete Ikea-Einbauküche samt Herd, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Mikrowelle und falls gewünscht zusätzlich einige weitere Möbelstücke überlassen. Besichtigungen werden voraussichtlich an den Wochenenden stattfinden. Anfragen bitte über das Mail-Forumlar oder übers Handy (unter der Woche nach 18.30 Uhr )
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