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Perfekt für Studenten! Uni nahe Wohnung in Bochum-Langendreer
Anzeigennummer: 8671636
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 253kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1927
sanierter Altbau
3. OG
Eigene Küche
Badewanne, Dusche
Laminat
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und harmonischem 6-Parteien-Haus. Ein Hausmeister sorgt für ein Rundum-Sorglos-Paket (inkl. Streuen und Räumen im Winter, Treppenhausreinigung). Das Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren 1976 und 1995 umfassend und konsequent renoviert. Die Wohnung selbst wurde vor 2 Jahren renoviert.
Die Aufteilung ist wie folgt:
- Schlafen/ Wohnen: circa 19 qm
- Tageslichtbad: circa 8 qm
- Küche: circa 19 qm
- Flur: circa 3,5 qm
= Gesamtfläche circa 51 qm
Ein Kellerraum rundet dieses Angebot ab, zusätzlich besteht die Möglichkeit, den gemeinschaftlichen Fahrradkeller zu nutzen.
Ausstattung
- In der gesamten Wohnung sind wertige Böden verlegt worden
- Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz im Tageslichtbad
- Bad mit Dusche und Wanne
- Nebenkosten inkl. Heizkosten (Gas-Zentral-Heizung)
- Kabelanschluss vorhanden
- Warmwasser über Zentralheizung
- Neue Küchenzeile inkl. aller E-Geräte vorhanden (Lieferung laut Hersteller KW 26)
- Sicherheitswohnungstür
Die Wohnung ist bereits leergezogen und kann ab 01.06. sofort bezogen werden.
Besichtigungen sind ab dem 10.05. möglich.
Zur Besichtigung bitte Personalausweis, letzte 3 Gehaltsnachweise (bzw. bei Studenten Bürgschaft der Eltern) mitbringen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Bochum-Langendreer.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Studenten können direkt zur Ruhr-Universität Bochum durchfahren. Die Straßenbahnhaltestelle ist 80 Meter entfernt. Dort fahren die Straßenbahnen 302, 305 und 310. Zusätzlich fährt der Bus 364. Sie können also ohne Umstieg nach Gelsenkirchen und Castrop-Rauxel fahren.
Sie erreichen alle Geschäfte und öffentliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu Fuß in wenigen Minuten.
Gute Verkehrsanbindung, besonders gute Erreichbarkeit der Städte Essen, Bochum, Gelsenkirchen, Castrop-Rauxel und Herne. Verschiedene Autobahnen sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch das Knappschaftskrankenhaus ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Entfernungen:
zur Universität Bochum: 3 km, 4 Min. (Pkw), 8 Min. (ÖVPN),
zum Knappschaftskrankenhaus: 2,2 km, 5 Min. (Pkw), 1,8 km (zu Fuß),
zum Bahnhof Langendreer West: 1,8 km, 3. Min (Pkw), 5 min. (ÖVPN),
zur Autobahn (A43 und A44): 1,3 km, 2 Min. (Pkw),
der Ümminger See und das Hallenfreibad Langendreer sind fußläufig zu erreichen.
Kaltmiete: 332€
Nebenkosten: 53€ (Heizkosten) + 113 (€ Nebenkosten) = 166 €
Warmmiete: 497€
Kaution: 766€
Im angehängten Grundriss handelt es sich um Wohnung Nummer 6.
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