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51 qm möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung in Uni-Nähe zu vermieten, m. Bad, Einbauküche u. Garten
Anzeigennummer: 8852053
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
frei bis:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 391kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1970, Energieeffizienzklasse B
WG geeignet
Einfamilienhaus
EG
möbliert
Dusche
Satellit
Teppich, Laminat
Fernwärme
eigener Parkplatz
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die möblierten Einliegerwohnungen hat einen eigenen Hauseingang. Sie ist 51 m² groß und mit einem Doppelbett am besten für Studierenden-Paare und Dozent*innen-Paare, die an der benachbarten Universität studieren oder arbeiten.
Falls Sie als zwei Studierende einziehen wollen und die Wohnung separat nutzen wollen, können Sie mit etwas gutem Willen auch ein paar Möbel aus der Wohnküche in das große Zimmer stellen und so zwei separate Schlafzimmer schaffen.
Die Möblierung umfasst: Bett m. Bettzeug, Schrank, Sofa, Tisch, Stühle, Einbauküche mit Kühlschrank und Waschmaschine. Auch W-LAN, Strom, Wasser, Heizung sind in den Nebenkosten enthalten.
Der Bungalow wurde im Sommer 2017 komplett saniert, das neue Apartment im Erdgeschoss wurde im März 2022 saniert und ist möbliert. Das Apartment ist von drei Seiten von Garten umgeben. Der nach Süden ausgerichtete Garten hat eine überdachte Terrasse, die anteilig mit zum Apartment gehört. Stellplätze sind vorhanden. Recht neue Einbauküche m. Kühlschrank, Bett mit Bettzeug.
Die Ruhr-Universität und die Stadtmitte sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Anbindung an die Autobahnen A40, A43, A44 ist sehr gut. Die umliegenden Großstädte des Ruhrgebietes und die Flughäfen Düsseldorf und Dortmund sind schnell erreichbar. Der Garten lädt zur Entspannung in der Freizeit ein. Die nahegelegene U-Bahn-Station macht alles schnell erreichbar.
Dieser Bungalow liegt im ruhigen 'Professorenviertel' des Bochumer Ortsteils Querenburg. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 2 Minuten Entfernung zu Fuß, eine U-Bahn-Station in ca. 3 Min. fußläufiger Entfernung. Das angrenzende Laerholz mit seinen Feldern lädt zum Wandern, Joggen und Radfahren ein. Der Ümminger See und Kemnnader Stausee sind in der Nähe zu finden.
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So setzen sich die Pauschalen für Nebenkosten und sonstige Kosten zusammen:
In den Nebenkosten und den sonstigen Kosten sind enthalten: Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Wasser, Schmutzwasser, Heizung/Warmwasser, Straßenreinigung (Zuwegung und Bürgersteig muss selbst geräumt werden), Niederschlagswasser, Müllabfuhr (Dezember 2023 verdoppelt), Gewässergebühr, Grundsteuer, Schornsteinfeger, Rundfunkbeitrag, Kosten für Highspeed-Internet und WLAN (Funktionsfähigkeit ist Mietersache, bei Störungen Hotline des Providers in Anspruch nehmen), umlagefähiger Anteil Hauswartkosten, sonstige Kosten: Vollmöblierung (Bett, Tisch, Stuhl, Schrank, Einbauküche mit Kühlschrank, Waschmaschine)
Vorteil der Pauschale: Es gibt keine Jahres-Nebenkosten-Nachforderungen.
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