2-Zimmer-Wohnung mit guter Raumaufteilung

Ich ziehe aus beruflichen Gründen nach Berlin und suche zum 01.07.2014 einen Nachmieter für meine 40qm²-große 2-Zimmerwohnung. Die Wohnung wird komplett leerstehend übergeben. 

Die monatliche Miete, die an die Wohnungsgesellschaft zu übergeben ist, beträgt 307 EUR ohne Strom- und Heizkosten. Die derzeitige Kaltmiete (d.h. 307 EUR minus Kosten für Wasser, Müllentsorgung, etc.) wird etwas geringer sein, aber ich weiß die genaue Höhe nicht, da ich selbst seit 2006 hier lebe, und sich die Mietpreise seitdem verändert haben. Jedenfalls wird der Vermieter eine Kaution in Höhe von drei Kaltmieten verlangen.

Die Raumaufteilung ist perfekt. Das Wohnzimmer ist etwa 3x4 qm², das Schlafzimmer ca. 3x3,5 qm² und die Küche etwa 2,5x4 qm² groß. Das Bad ist klein und verfügt über eine Badewanne. Die U35-Haltestelle ’Riemke Markt’ ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Vermieter ist bereit, den Badezimmerboden neu fließen zu lassen. 

Die Tapeten sind leicht zu streichen. Ich entsorge sie aber, falls ein Nachmieter lieber eigene Tapeten anbringen möchte. Die Zimmerdecken sind holzvertäfelt. Darin sind kleine Halogenlämpchen eingefasst. 

Besichtigungen sind samstags und sonntags möglich.