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Die Wohnung befindet sich im Hochparterre (1. Obergeschoss) eines 6-geschossigen Komplexes aus den 70er Jahren. Die Fenster wurden vor Kurzem erneuert, Balkonsanierung steht bevor. Die 60,4 m² große 2-Zimmer-Whng. hat eine voll eingerichtete, offene Küche. Beide (zusammenhängenden)Zimmer haben große Fenster/Terrassentüren nach Südost. Der Wohnraum hat 25, der Schlafraum 16 m².
Durch den direkten Zugang zum Schlafzimmer vom Wohnraum eignet sich die Wohnung nur für ein Pärchen (oder eine Einzelperson).
Der Laminatboden (Eiche) ist ca. 5 Jahre alt, ebenso die Küche.
Da beide Zimmer nach hinten rausgehen, kann man die Wohnung als ruhig bezeichnen (kein Raum straßenseitig). Die älteren Nachbarn auf der Etage sind "Altbestand", verständnisvolle und hilfsbereite Damen!
Die Bushaltestelle ist unmittelbar vor der Haustür. U-Bahn und Einkaufzentrum sind fußläufig in 5, die Uni in 10-12 Minuten erreichbar.