Topmoderne Neubau-Whg mit großem Balkon in ruhiger,zentraler Lage

Aus beruflichen Gründen ziehe ich nach Berlin und muss schweren Herzens meine Wohnung in Wattenscheid verlassen.
Es handelt sich dabei um eine 69qm große Wohnung mit einer neuen, offenen Einbauküche, die ggf. gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden kann. Der Wohnraum hat etwa 30-35qm und 3 bodentiefe Fenster.
Das Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein Hänge-WC, ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Arbeits/Kinder/Ankleidezimmer, sowie ein Schlafzimmer. Der Bodenbelag sind Fliesen bzw. Laminat, beides in modernen, dunklen Farben. Geheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung(Zentralheizung).
Kabelanschluss ist in der Miete enthalten.
Eine Garage kann für 50 € im Monat dazu gemietet werden.
Zur Zeit zahle ich 55 €/Monat für den Strom, aber das war die erste Schätzung der Stadtwerke Bochum, die sehr wahrscheinlich noch nach unten korrigiert wird.
Und jetzt zum Highlight der Wohnung:eine 21qm große Dachterrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und somit den ganzen Tag Sonne abbekommt.
Insgesamt hat das Haus nur 4 Mietparteien und die Nachbarn sind sehr nett!
Der Hausverwalter hat sein Büro gleich um die Ecke, sodass bei Bedarf schnell jemand vorbei schauen kann.