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Altbauwohnung ( saniert) ca. 105 qm zentral in Bochum-Wattenscheid
Anzeigennummer: 5593456
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 137kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1905
WG geeignet
sanierter Altbau
1. OG
Badewanne
Kabel
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Gartenmitbenutzung
Wohnung
Lage
Sonstiges
Ab 01.04.2020 wartet eine sanierte Altbauwohnung im Herzen Wattenscheids auf neue Mieter.
Die Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus im 1. Obergeschoss. Baujahr des Hauses ist 1905, daher wurden zwischenzeitlich einige Sanierungen vorgenommen ohne den eigentlichen Charme eines Altbaus zu verändern. Jede der Wohnungen befindet sich allein auf einer Etage. In diesem Angebot handelt es sich um die Räumlichkeiten des ersten Obergeschosses. Etwa vier gleich große Räume plus Bad sind über den Wohnungsflur zu erreichen. Es gibt eine neue Gaszentralheizung (Brennwert-Therme befindet sich im Keller). Die Warmwasserbereitung in Küche und Bad erfolgt mittels Durchlauferhitzer. Die hohen Decken (ca. 3,60m) wurden in der Küche, Flur und einem Wohnraum etwas abgehängt. Die Wohnung verfügt teilweise über Laminatboden und Fliesen. Das Badezimmer besitzt ein Fenster und besteht aus einer Badewanne, Waschbecken und WC.
Die Küche wird nicht möbliert vermietet. Zur Wohnung gehört ein kleiner Innenhof, der begrünt wurde und den Mietern des Hauses zur Verfügung steht.
Außerdem gibt es einen Waschkeller, mit eigenem Stromanschluss für Waschmaschine/Trockner (falls gewünscht).
Die Wohnung befindet sich auf der Ückendorfer Strasse 95 in Bochum-Wattenscheid Mitte. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut ( ca. 2 Gehminuten). Mit der Linie 302 erreicht man in 3 min. das Zentrum Wattenscheids. Hier gibt es Busverbindungen in alle Richtungen.
Die Anbindung an das Autobahnnetz ist ebenfalls ausgezeichnet.
Wattenscheid selber verfügt über eine gute Infrastruktur mit einer kleinen Einkaufsmeile und einem großen Kaufland-Einkaufszentrum. Für ärztliche Versorgung stehen alle Fachrichtungen zur Verfügung, ebenso ein eigenes Krankenhaus.
Seit Mitte Dezember gibt es eine Direktverbindung vom August-Bebel-Platz zur RUB.
Die SB 33 fährt regelmäßig und ist in 5 min. zu erreichen.
Wir wünschen uns Mieter, die sich in der kleinen Hausgemeinschaft wohlfühlen können. Es gibt Pläne für die Leerung der Mülltonnen und eine Schneekarte. Ebenso muss der Waschkeller/Keller in regelmäßigem Turnus gereinigt werden ( einmal monatlich laut Plan). Daher ist ein nettes, soziales Miteinander unabdingbar und wichtig.
Uns sind alle solventen Mieter willkommen. Ob Familie, junges Paar, Singles, Studenten, etc.
Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse haben wecken können und stehen bei Fragen oder Wünschen zu Besichtigungsterminen gerne zur Verfügung. Die meisten Fotos wurden vor dem letzten Einzug gemacht.
Bitte mailen Sie bei Interesse.
Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft erwünscht! Ggf. Elternbürgschaft und private Haftpflichtversicherung.
Zur Zeit ist die Wohnung noch bewohnt. Daher muss ich mich mit den derzeitigen Mietern absprechen, wenn eine Besichtigung erwünscht ist.
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