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Cooles Apartment Top Lage. Modern möbliert mit Küche. Bochumer Süden. RUB Bochum FH Dortmund nah
Anzeigennummer: 8024224
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, Gas, Baujahr 1997, Energieeffizienzklasse B
Mehrfamilienhaus
2. OG
möbliert
Eigene Küche
Dusche
Satellit
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Balkon, Fahrradkeller, Aufzug, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
"Verfuegbar eventuell auch ab 01.10.2023 (Vereinbarung möglich). Ein gemeinsamer Besichtigungstermin wird am 05.08.2023 zwischen 17.00 und 19.00 Uhr möglich sein."
Dieses moderne möblierte Appartement ist Bestandteil einer sehr gepflegten Wohnungseigentumsanlage mit insgesamt 71 Wohnungen (Appartement-Charakter), 28 Tiefgaragenstellplätzen, 6 Garagen und 10 Außenstellplätzen. Das Haus wurde 1996/7 auf einem 2.448 qm großen Grundstück errichtet! Gepflegt
Die Eigentümer- und Mieterstruktur ist ausgewogen und sehr solide. Hier wohnen u. a. Ärzte, Freiberufler, Ingenieure, wie auch Rentner und Studenten
Neben der Neugestaltung der Wohnung mit neuen Böden, Badezimmer und Küche wurden neue weiße Velux Fenster eingebaut. Die kleine gemütliche Terrasse wurde umgestaltet und mit einer Schiffssteg-Beplankung mit indirekter dezenter Bodenbeleuchtung versehen!
Das zeitgemäße Badezimmer wurde modern neu gefliest mit weissen und anthrazit farbenen Fliesen aufregend harmonisch ausgestattet. Eine neue tieferliegende moderne Dusche. Spiegel, Wascharmaturen mit passenden Schränke wurden dabei integriert.
Der Wohnbereich erhielt einen dunklen Holz Look Laminatboden mit neuen Fussbodenleisten der schön im Kontrast mit den weißen Wänden zur Geltung kommt. Der untere Raum ist vom Architekten offen gestaltet und es handelt sich nicht um eine geschlossene Zimmereinheit, sondern um ein gelungenes Design- und Stilelement, der Wohnung.
Die Wohnanlage besitzt einen Aufzug und eine Waschküche, welche mit Miele Münz Waschmaschinen und Trocknern, sowie einen abschliessbaren gepflegten Fahrradkeller funktionell den Service leisten. Ein Hausmeister betreut die Anlage.
Eine neue TV Sat Anlage mit der aktuellsten Technik wurde vor 6 Monaten installiert, sodass die lästigen Kabelgebühren entfallen werden.
Die Wohnung ging nach der kompletten Neugestaltung im Jahr 2020/21 in die Vermietung. Die jetzige Mieterin wird aus beruflichen Gründen umziehen, sodass die Wohnung zeitnah bezugsfähig sein wird.
Kaltmiete Wohnung und Küche € 595,00
Nebenkosten Vorauszahlung €135,00
Details der Nebenkosten unter "Sonstiges" erklärt.
Wichtig für interessierte Mieter:
1. Eltern werden als Bürge benötigt.
2. Kostenfreie positive Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft muss beantragt werden.
3. Kautionszahlung vor Übergabe der Schlüssel und vor Wohnungseinzug.
Bushaltestelle vor der Tür 50 m. Perfekte Lage im Bochumer Süden. Universitäten in Bochum (RUB) und die Fachhochschule in Dortmund und in Witten sind leicht erreichbar. Die Wohnung selbst ist im rückwärtigen Bereich des Hauses gelegen. Hier ist es ruhiger und leise.
Ideale Verbindung in die Bochumer Innenstadt 9 Minuten mit dem Bus vor der Tür.
Sie befinden sich im vornehmen und beliebten Stadtteil-Dreieck Weitmar-Mitte, Wiemelhausen und Weitmar-Mark im Bochumer Süden. Immer mehr Ingenieure, Ärzte, Freiberufler, leitende Angestellte und Rentner wissen die Vorzüge des Objektes zu schätzen. Das Objekt bedient aktuell mit der Ausstattung die gestiegenen Ansprüche an Individualität, Komfort und Service.
Das Weitmarer Holz, die Zentren von Wiemelhausen, Weitmar-Mark und Stiepel, die Ruhr- Universität, die Knappschaft Bahn-See, der TrimontePark, aber auch die Bochumer Innenstadt - alles ist von hier aus innerhalb kurzer Zeit erreichbar.
Darüber hinaus befindet sich in nur wenigen Schritten entfernt eine Haltestelle mit Busverbindungen in verschiedenste Richtungen!
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und sonstige Nahversorgungsmöglichkeiten sind fußläufig im Wiemelhausener Kirchviertel erreichbar.
In den Nebenkostenvorauszahlungen sind - bis auf den persönlichen Stromverbrauch und Telefon/Internet-Anschluss - bereits alle weiteren Kostenpositionen enthalten. Hierzu zählen u.a.: Verbrauch von Kalt- u. Warmwasser, Heizung, Gem. Sat-anschluss (TV), Hausmeister, Treppenhausreinigung, Gärtner, Winterräumdienst, etc..
Die Wohnungseigentumsanlage verfügt über einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller und einen "Mini-Waschsalon".
Auf Wunsch kann gegen Aufpreis ein Tiefgaragenplatz zusätzlich von der Hausverwaltung angemietet werden. Freier Außenparkraum ist vorhanden
2 Monatskaltmieten Kaution = € 1.190,00 (Die Kaution wird nach Auszug verzinst zurückerstattet). Die Kaution ist vor Schlüssel- und Wohnungsübergabe fällig.
Studenten und junge Mieter benötigen ein Elternteil als Bürgen.
Eine positive Schufa (jetzt beantragen) Auskunft vor Unterzeichnung des Mietvertrages ist notwendig.
Mindest-Mietperiode 1 Jahr.
Kontakt bitte über Email, da ich beruflich sehr aktiv bin und ich mich meistens in Asien befinde.
Aufstellung der Standard Nebenkosten der Hausverwaltung:
Neben der Miete trägt der Mieter anteilig alle anfallenden Betriebskosten nach der Verordnung über die Aufstellung von Betriebskosten (Betriebskostenverordnung – BetrKV)
Insbesondere sind dieses die nachstehenden Betriebskosten im Sinne der BetrKV
• Die laufenden öffentlichen Lasten des Grundstücks
• Die Kosten der Wasserversorgung
• Die Kosten der Entwässerung
• Die Kosten des Betriebs der zentralen Heizungsanlage
• Die Kosten der zentralen Warmwasserversorgungsanlage
• Die Kosten des Betriebs des Personenaufzuges
• Die Kosten der Straßenreinigung und Müllbeseitigung
• Die Kosten der Gebäudereinigung und Ungezieferbekämpfung
• Die Kosten der Gartenpflege
• Die Kosten der Beleuchtung
• Die Kosten der Schornsteinreinigung
• Die Kosten der Sach- und Haftpflichtversicherung
• Die Kosten für den Hauswart (Hausmeister)
• Die Kosten des Betriebs der mit einem Breitbandkabelnetz verbundenen privaten Verteileranlage
• Die Kosten des Betriebs der Einrichtungen für die Wäschepflege
Sonstige Betriebskosten
• Die Kosten der Brandschutztechnischen Einrichtungen (Wartung und Prüfung der Feuerlöscher, der Rauchabzugsanlagen, der Brandschutztüren und der Wandhydranten-Nassleitungsanschlüsse)
• Die Kosten zur Wartung der Brandschutzanlagen, wie Feuerwarnmelder, Wandhydranten, Feuerlöscher und alle damit in Verbindung stehenden Inspektionen.
• Die Kosten der Miete und der Prüfung der Rauchwarnmelder
• Die Kosten der Dachrinnenreinigung
• Die Kosten der Trinkwasseruntersuchung auf Legionellenbefall nach der Trinkwasserverordnung
Die vorgenannten Betriebskosten werden nach der Wohnfläche – ausgenommen die Kosten der Wasserversorgung und der Entwässerung, sowie des Breitbandkabelnetzes – abgerechnet.
Die Kosten der Wasserversorgung und der Entwässerung werden nach Verbrauch (Wasseruhr) mit den Vorauszahlungen abgerechnet. .
Die Kosten für den Betrieb der Zentralheizung werden im Mietvertrag geregelt.
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