*Wunderbare 2-Raum-Wohnung mit EBK und Terrasse*

*Wunderbare 2-Raum-Wohnung mit EBK und Terrasse*

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines komplett neu und hübsch sanierten Fachwerkhauses mit insgesamt 5 Wohnparteien und wurde vor ca. einem Jahr zum esten Mal neu bezogen. Sie teilt sich auf in einen Flur und Eingangsbereich, an den die offene Küche anschließt. Rechts befindet sich der größere Raum mit zwei großen Fenstern Richtung Straße, die keine Durchfahrtstraße ist und daher ruhig ist und nur von Anwohnenden genutzt wird. Vom Wohnungseingang gesehen links befindet sich der zweite Raum mit Zugang zur Terrasse. Vom Flur geht das Tageslichtbad mit Badewanne und Duschvorrichtung, WC und Waschbecken ab. An den Flur grenzt zudem eine Nische, die gut für Garderobe/Kleiderschrank/als Abstellbereich genutzt werden kann.
Die große, teilweise überdachte, Terrasse liegt zum ruhigen Innenhof, der gemeinschaftlich von den Hausbewohnenden genutzt wird und zur Straße durch ein Tor abgeschlossen ist. Im begrünten Innenhof befindet sich die zur Wohnung gehörende Garage (im Mietpreis inbegriffen). Von morgens bis zum frühen Nachmittag strahlt die Sonne auf die Terrasse, später bietet die Wand des Nachbargebäudes Schatten.

*Ausstattung
Die komplette Wohnung ist neu- und hochwertig saniert. Das Bad ist gefliest, die restlichen Böden aus hochwertigem Echtholzparkett. Alle Räume haben Fußbodenheizung, die eine angenehme gleichmäßig verteilte Wärme ermöglicht.

*Einrichtung
Die Küche wird an die Nachmietenden übergeben. Sie wurde vor einem Jahr komplett neu eingebaut und der Ablösebetrag sind 800 €. Aus folgenden Elementen stellt sich die Küche zusammen:
Hoher Schrank mit 3 Schubladen und 2 Regalfächern
und Backofen (1 Jahr, Neupreis: 340 €)
Herd und Dunstabzugshaube (1 Jahr, Neupreis: 159 € + 108 €)
Eckunterschrank + Karussell
Spülbecken & ausziehbarer Wasserhahn
Arbeitsplatte
Spülmaschine (2 Jahre, Neupreis: 350 € €)
Regalvorrichtungen
geflieste Flächen hinter dem Herd und dem Spülbecken

Weitere, einzelne Möbelstücke können optional übernommen werden (Absprache bei Wohnungsbesichtigung).

*Lage
Die Wohnung liegt im Kern der Neustadt in Brandenburg an der Havel – um die Ecke sind Rossmann, Bäcker und die Sankt-Annen-Galerie mit u.a. einem Rewe innerhalb von 5 Minuten zu erreichen. Die nächste Straßenbahn- & Bushaltestellen sind 3 Minuten zu Fuß entfernt. Zum Hauptbahnhof sind es 15 Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad 5-10 Minuten.

Bei Interesse an einer Wohnungsbesichtigung, schreiben Sie gerne ein paar Worte über sich und wir vereinbaren einen Termin – die Besichtigungen werden von den Vormietenden durchgeführt.

Bei Interessensbekundung zur Miete der Wohnung sollten folgende Dokumente (für die Hausverwaltung) bereit gehalten werden:
- Gehaltsnachweise der vergangenen 3 Monate
- Kopie Personalausweis
- aktuelle Schufa (jetzt beantragen)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung