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Helle 3 Zimmer Wohnung im östlichen Ringgebiet Nähe TU
Anzeigennummer: 10893026
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 120kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1959, Energieeffizienzklasse D
Mehrfamilienhaus
1. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne
Laminat, PVC, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Balkon, Garten, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Helle 3 Zimmerwohnung mit Keller und Stellplatzoption,
die Wohnung befindet sich im ersten OG und besteht klassisch aus Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer/Kinderzimmer. Alle Räume können über den Flur erreicht werden, so dass es keinen Durchgangsraum gibt und man sich gut zurückziehen kann oder einfach mal die Tür der Küche beim oder nach dem Kochen schließen kann.
Das Wohnzimmer hat eine große Fensterfront und bietet den Zugang zum süd-westlich ausgerichtetem Balkon. Der Blick ist durch das gegenüberstehende Haus kaum versperrt und man hat viel Luft und Licht. Durch die fast neue Markise kann man es sich auch an heißen Tagen gemütlich machen und den Balkon nutzen.
Arbeitszimmer und Schlafzimmer bieten viel Platz. Wer gerne dunkel schläft, wird sich sicher über die Außenjalousien freuen, mit denen man beide Zimmer komplett abdunkeln kann.
Das Badezimmer glänzt durch die Badewanne und das große Fenster.
Die Küche wird mit vermietet und ist voll funktionsfähig. Sie ist zwar schon etwas in die Jahre gekommen, die Elektrogeräte sind jedoch fast neu und sehr hochwertig.
Alle Fenster sind mit (teilweise elektrischen) Außenjalousien und Fliegengittern versehen. Beides ist ein echter Traum im Sommer, da man so die Hitze draußen lassen kann und Abends ohne Fliegen und Mücken lüften kann.
Es gibt einen Kellerraum der mit viel Stauraum punktet und die Möglichkeit über eine Wartliste an einen PKW Stellplatz zu kommen.
Ich freue mich auf eure und Ihre Anfragen und bitte um eine kleine Selbstauskunft.
Die Wohnung liegt am nördlichen Rand des östlichen Ringgebiets.
Daher ist das Ringgleis wortwörtlich nur einmal über die Straße. Es gibt einen coolen und frisch modernisierten Park mit Spielplatz, Basketballcourt und Fitnessarea.
In 2 Minuten ist man beim Netto und auch Edeka ist direkt um die Ecke.
Über das Ringgleis kann man herrlich bis zum Ölpersee joggen und mit dem Fahrrad ins Tanzstudio oder zum Bouldern fahren. Vieles ist um die Ecke.
So auch die Uni mit ihren verschiedenen Fakultäten, die fußläufig erreichbar ist.
Die Wohnung ist in einem gehobenen Standard und im Haus leben viele Eigentümer.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und kann allerdings auch je nach Wunsch bei Einzug gestrichen werden.
Bei den Nebenkosten handelt es sich um Schätzwerte.
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