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Die Wohnung hat 3,5 Zimmer, wobei sich das Durchgangszimmer optimal als Wohnzimmer nutzen lässt. Die Zimmer an sich bieten viel Platz. Aufgrund der Aufteilung ist sie optimal für eine neue WG-Gründung geeignet, allerdings ist sie auch Familientauglich.
Aufgrund der Lage ist die Oker vom Fenster aus zu sehen und auch der Inselwall Park ist innerhalb von 2 min Fußweg zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist auch innerhalb von 1-2 Minuten zu erreichen, wobei dort mit der 419/429 der Hauptbahnhof im nu und problemlos zu erreichen ist.
An Einkaufsmöglichkeiten mangelt es auch nicht, da man innerhalb von 5-7min Fußweg den Amalienplatz vorfindet. Ein Stückchen weiter ist außerdem ein Lidl, Aldi und Holab zu erreichen.
Die Universität lässt entweder mit dem Bus oder mit dem Fahrrad innerhalb von 5min erreichen.
Ansonsten bittet die Wohnung noch aufgrund ihrer Lage einen schönen Spaziergang entlang der Oker zum Ölper See.