70m^2 Wohnung abzugeben, ideal für 2er WG - Übernahme Mietvertrag möglich

Hey :)

mein Name ist Fabian und ich habe zusammen mit meinem sehr guten Freund Henrik im Dezember 2018 eine 2er WG gegründet. Henrik ist im September letzten Jahres nach der Beendigung seines Studiums mit seiner Freundin zusammen gezogen. Ich mache momentan ein 4-monatiges Praktikum im Ausland und werde danach nicht wieder nach Braunschweig ziehen. Mein Mietvertrag läuft noch bis zum 30.04.2022 weshalb ich die Wohnung bzw. die beiden Zimmer nun hier zur Untermiete anbiete. Solltet ihr eine langfristige 2er-WG neu gründen wollen, so könnt ihr meinen Mietvertrag nach dem Auslaufen (30.04.2022) übernehmen. Mein Vermieter hat dem zugestimmt. Meine Möbel und die Küche wäre ich bei Bedarf bereit an euch zu verkaufen. Die Mietkosten belaufen sich auf 860,52€/Monat für die ganze Wohnung:

- 763,52€/Monat Miete inklusive Heizung und Betriebskosten
- 97€/Monat Abschlag Strom (der Abschlag ist relativ hoch, wir haben immer eine Rückzahlung erhalten :) )
- nicht möbliert
- ohne Internet

Solltet ihr bis zum 23.04.2022 befristet und möbliert mieten wollen, wäre das auch kein Problem. Dann wären es 450€/Zimmer inklusive Möbel (so gut wie alle die auf den Fotos erkennbar sind) und Internet.

Zur Wohnung:
Die Wohnung ist 70 m^2 groß. Sie verfügt über einen Flur, eine Wohnküche, ein WC, ein kleines Zimmer, zwei sehr große Zimmer (17,5 und 18 m^2) sowie einen großen Balkon. Dieser wird bei Sonnenschein häufig genutzt. Mit schöner Aussicht, einer ausreichenden Größe und einem Blick auf Grünfläche kann man dort die Sonne richtig genießen. Aufgrund der räumlichen Aufteilung eignet sie sich perfekt als 2er WG. Die gesamte Wohnung wurde erst 2018 kernsaniert und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. Die Nachbarn sind nett und verhalten sich sehr ruhig.