Schöne 2-Zimmer-Wohnung in absolut zentraler und doch ruhiger Lage! Für junges Paar oder Single!

Objektbeschreibung:
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und besticht durch seine absolut zentrale Lage zur Innenstadt und zur Uni. Zum neu gebauten Einkaufszentrum der Schloss-Arkaden sind es weniger als 500 m, zur TU Braunschweig sind es weniger als 700 m und zur Altstadt weniger als 650 m.
Die Wohnung ist sowohl für ein junges Paar als auch für einen Single bestens geeignet.

Ausstattung:
In der Wohnung befinden sich zwei Zimmer, die ca. 14 m2 und 18 m2 groß sind. Das Bad hat zwar kein Fenster, ist jedoch mit 3 Schränken und einem großen Spiegel ausgestattet, der den Raum optisch größer wirken lässt. Gegen eine geringe Ablöse kann die Einrichtung übernommen werden.
Im Schlafzimmer ist eine Einbauvariante aus zwei Schränken errichtet worden, die hinter einer Gardinenfront optisch versteckt werden können und viel Stauraum bieten. Im Wohnzimmer ist ein Arbeitsplatz mit Schreibtisch vorhanden, der auch durch einen Vorhang sowie einem bis zur Decke reichenden Bücherregal abgetrennt zum Wohnbereich verdeckt werden kann. Somit können Wohn- und Arbeitsbereich optisch getrennt werden, was dem Zimmer mehr Gemütlichkeit fürs Wohnen verleiht. Beide Einbauvarianten können gegen Ablöse übernommen werden.
In der Küche bleiben die Spüle, der Herd, sowie die Küchenschränke, die Stauraum bieten. Zudem ist in der Küche eine Vorratskammer, in die bequem ein Kühlschrank und Gefrierschrank passt. Auch in diesem Raum können gegen eine geringe Ablöse Teile der Küche übernommen werden.

In Wohn- und Schlafzimmer ist Laminat mit Randleisten verlegt worden und ist noch gut gepflegt.
Das Bad mit Dusche ist weiß gefliest.

Lage:
Auch wenn die Wohnung keinen Balkon hat, so überzeugt sie durch ihre absolut zentrale und gleichzeitig ruhige Lage (Einbahnstraße, nur Anlieger und Anwohner). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Banken sind wenige 100 m entfernt. Ein Fitnesscenter liegt auch „um die Ecke“ (350 m).
Der Schlosspark um das Staatstheater, der an der bekannten Oker gelegen ist, lädt zum Entspannen und Spazieren ein. Viel Spaß und vielfältige Events können in der Innenstadt erlebt werden.
Alles ist bequem mit Fuß und Rad zu erreichen. Daher ist die Wohnung besonders für ein junges Paar oder Single geeignet, die kein Auto haben und es hier auch nicht brauchen.

Sonstiges:
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (ca. 8 m2). Fahrräder können aber auch vor dem Haus abgestellt werden. Parkmöglichkeiten sind gegeben.
In den Nebenkosten sind die Stromkosten sowie Telefon/Internet nicht enthalten. Es ist eine Zentralheizung im Haus vorhanden.
Für Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.