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Luxus-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in ruhigem Innenstadt-Randbereich
Anzeigennummer: 7739651
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 89kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1905, Energieeffizienzklasse C
WG geeignet
sanierter Altbau
Dachgeschoss
möbliert
Eigene Küche
Dusche
Satellit
Laminat
Gasheizung
Bewohnerparken
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Hochwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse. Die Wohnung wurde Ende März 2015 fertiggestellt. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Ein Tresen trennt den Wohnbereich von der Einbauküche mit Geschirrspüler und Mikrowelle. Vom Essbereich haben Sie durch ein großes Schiebefenster Zugang zur Dachterrasse und einen wunderbaren Ausblick über die Dachlandschaft Braunschweigs. Diesen Ausblick können Sie auch von Wohnbereich über eine großzügige Dachfensteranlage genießen. Es stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Einzelschlafzimmer zur Verfügung. Im Einzelschlafzimmer findet ein Schreibtisch für Ihre
Korrespondenz Platz. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche mit bodennahem Einstieg. Hier steht auch die Waschmaschine. Sie wohnen auf einer wahrnehmbaren Grundfläche von ca. 100 qm, von denen nach Dachschrägenabzug nominell ca. 66 qm nutzbare Fläche verbleiben.
Ausstattung:
Die Wohnung ist überwiegend modern möbliert. Zur Ausstattung gehören Einbauküche incl. Geschirrspüler und Mikrowelle, Flachbild-TV im Wohnbereich und WLan. Ausreichend Geschirr usw. ist vorhanden. Das moderne Bad verfügt über eine Dusche mit bodennahem Einstieg. Die Waschmaschine steht im Bad. Je 2 Garnituren Bettzeug und -Wäsche sind vorhanden, ebenso 3 Hand- und Duschtücher.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Innenstadtrandlage in Braunschweig ohne Fahrzeugverkehr. Dennoch befindet sich die Innenstadt in unmittelbarer Nähe. Straßenbahn und Parkhaus befinden sich in ca. 300 m Entfernung. Parken ist mit einem Bewohnerausweis für ca. 30,- € jährlich auf allen Parkplätzen der Umgebung möglich
Die Kaltmiete von 1150,- €/Monat gilt in Verbindung mit einer mindestens halbjährlichen Mietdauer. Aufschlag für vierteljährliche Mietdauer 50,- €/Monat, für monatliche Vermietung 200,- €/Monat. Die Nebenkosten sind für die Nutzung mit zwei Person berechnet.
Zusätzlich fallen generell die Kosten für die Energieversorgung (Strom und Gas) an. Bei Übernahme der Energiekosten durch den Vermieter wird zusätzlich eine Pauschale von 200,- €/Monat berechnet.
Die Kaution ist vor Einzug und Schlüsselübergabe zahlbar.
In dem Gebäude erwartet Sie eine freundliche und ruhige Nachbarschaft. Die Treppenhausreinigung ist organisiert und in den Nebenkosten enthalten. Die üblichen Mittags- und Nachtruhezeiten sind zu
beachten.
Sie interessieren sich für eine neuwertige Nichtraucherwohnung, in der wir das Rauchen unter Rücksichtnahme auf Nachfolgemieter auch zukünftig nicht erlauben möchten.
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