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WG-geeignete 3ZKDB in der Innenstadt, nahe Alte Waage ab 1.4.2022
Anzeigennummer: 9100565
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Gas
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
EG
Nicht vorhanden
Badewanne
Kabel
Laminat, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Keller, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Ich ziehe zurück in meine Heimat und suche deswegen einen Nachmieter für meine helle und großzügige EG-Wohnung, die aus 3 unterschiedlich großen Zimmern besteht:
- ein kleineres Zimmer nach vorne raus, dass ich als Arbeitszimmer genutzt habe.
- ein größeres Zimmer nach vorne raus, dass ich als Wohnzimmer genutzt habe.
- ein mittleres Zimmer nach hinten zum Hof raus, dass ich als Schlafzimmer genutzt habe.
Hinzu kommt eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein mittig gelegener Flur mit Einbauschrank als Abstellkammer, sowie ein großer Kellerraum. Im Keller ist außerdem eine Waschküche und im DG ein Trockenraum, die beide gemeinschaftlich genutzt werden. Im Hof gibt es Fahrradabstellmöglichkeiten.
Die Räume sind alle mit Rauhfaser tapeziert und wurden vor meinem Einzug durch den Vermieter weiß gestrichen. Die Wohnung und Brauchwasser wird durch eine eigene Gasetagenheizung geheizt.
Im Haus gibt es neun Parteien, die durchweg von jungen Leuten oder jungen Familien bewohnt werden.
Die Wohnung ist zentral gelegen innerhalb des Okerrings:
Cafés, Bars, Supermärkte, Kino innerhalb von einigen Minuten fußläufig erreichbar, in weniger als 5 min am Dom und der Fußgängerzone. In die andere Richtung in 2 min im Inselwallpark (Gaußpark).
In 1 min zur Haltestelle der Tramlinie 4, in weniger als 5 min bis zur Haltestelle der Linien 1, 2, und 10, was eine super Anbindung auch zum Hbf schafft. Mit dem Auto ist man in ca. 5 min auf der A392, was auch fürs Pendeln ideal ist.
In ca. 15 min ist man zu Fuß am Altgebäude / Audimax der TU.
Dennoch kann man hier sehr gut kostenlos parken, insbesondere wenn man außerhalb der Schulzeiten der umliegenden Berufsschulen nach Hause kommt. Bewohnerparken ist ebenfalls möglich, was weitere Parkmöglichkeiten eröffnet.
Ich suche ebenfalls einen Nachmieter für meine große Garage im Innenhof mit Stromanschluss (Monatsmiete 130,- €)
Zusätzlich zur Kaltmiete wird einmal jährlich allgemeine Kosten abgerechnet (Gemeinstrom etc.), außerdem kommt die Wartung der Gastherme hinzu. Reparaturkosten zahlt der Vermieter. Dies waren zuletzt ca. 180,-€ p.a. bzw. 15,-€ pro Monat.
Die sonstigen Kosten sind direkt bei den Versorgern fällig und basieren auf meinen Durchschnittskosten in den letzten beiden Jahren für Gas, Strom und Internet.
Ich habe meine Mietkaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten auf einem verpfändeten Kautionskonto hinterlegt, ich gehe davon aus, dass der Vermieter dies in Zukunft ebenso handhaben wird.
Ich möchte gerne einige Einrichtungsgegenstände an meinen Nachmieter verkaufen:
- Küche einschl. Kühlschrank und Elektrogräte VB 500,-€
- Siemens-Waschmaschine VB 50,-€
- optional weitere Möbel wie Gästebett, Badezimmerschränke, Komoden im Wohnzimmer VB 100,-€
Details können wir gerne bei der Besichtigung besprechen.
Bei einer Besichtigung muss ich leider auf einen 3G Nachweis und Maske bestehen.
Anfragen am liebsten telefonisch zwischen 8 und 20h.
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