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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
höher als 5. OG
Eigene Küche
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Wir suchen zum 01.11.2022 einen Nachmieter für unsere schöne 2-Zimmer-Wohnung im Univiertel (38106 Braunschweig).
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus im 6. Obergeschoss und einem fantastischen Blick über Braunschweig bis zum Brocken (Harz). Im Haus ist ein Fahrstuhl vorhanden.
Die Wohnung verfügt über ca. 56 m² Wohnfläche und zwei Zimmer. Beide Zimmer gehen vom Flur ab und die Wohnung ist WG-geeignet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über zwei Fenster. Eine Einbauküche mit Kühlschrank, Ofen/Herd und kleiner Spülmaschine ist vorhanden und müsste übernommen werden (ohne IVAR-Regale). Im Flur befindet sich noch eine kleine Abstellkammer, die wir für Putzmittel usw. genutzt haben.
Zur Wohnung gehört ein fast quadratischer Balkon zur Südseite, von dem man nahezu die ganze Stadt überblicken kann. Wir haben den Boden mit den Ikea Bodenplatten "Runnen" ausgelegt, diese lassen wir auch da. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zudem gibt es im Hinterhof einen Gemeinschaftsgarten, der bei Bedarf genutzt werden kann sowie ein Waschkeller mit Wäscheleinen. Ein separater Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.
Bei Bedarf kann die Waschmaschine (Toploader, 6kg, Bauknecht) übernommen werden - sie passt perfekt in die kleine Nische im Bad.
Die Lage der Wohnung ist toll! Die Wohnung liegt fast direkt neben dem Haus der Wissenschaft an der Technischen Universität Braunschweig und im inneren Ring. Vor der Tür und in der Nebenstraße sind ausreichend Parkplätze vorhanden, sodass dies gar kein Problem darstellt. Fußläufig sind mehrere Einkaufsläden (Edeka, Netto, Rewe), Bäckereien, Ärzte, Restaurants, Cafés, Kneipen, Fitnessstudios, die TU und Schulen zu erreichen. Zur nächsten Autobahnauffahrt (Hamburger Str.) sind es 5 Autominuten. Fast vor der Tür ist eine Bushaltestelle, von der der Ringbus fährt.
Die nächsten Parkanlagen sind der Botanische Garten, der Stadtpark, der Gaußpark und auch zum Prinzenpark oder Ölper See ist es nicht weit.
Die derzeitigen Mietkosten setzen sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 375,00 €
Nebenkosten (inkl. Heizkosten): 155,00 €
Für die Einbauküche fällt eine Ablösesumme i.H.v. 700,00 € an. Für die Waschmaschine veranschlagen wir 70,00 €.
Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse und nur, wenn die Ablösesumme für die Küche für Sie infrage kommt.
Die Besichtigungen führen wir mit Ihnen durch, die letztendliche Entscheidung liegt bei den Vermietern. Zur Terminvereinbarung melden Sie sich gern.
Viele Grüße
Johannes & Maria
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