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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Neubau
1. OG
möbliert
Dusche
Laminat
gute Parkmöglichkeiten
Gartenmitbenutzung, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit 2 Etagen. In jeder Wohneinheit befinden sich 6 Wohnungen.
Die zum Mieten stehende Wohnung liegt in der ersten und obersten Etage rechts. Der Grundriss mit ca. 45 m² Wfl. ist in L-Form gehalten. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Das besondere Bonbon ist ein Grünstreifen im Garten zur alleinigen Nutzung.
Sie betreten die Wohnung über den Flur, zur Rechten finden Sie das sanierte Tageslicht-Duschbad mit der modernen Gas-Kombitherme. Ebenso vom Flur aus erreichbar dahinter die Küche mit Einbauküche.
Es schließt sich das Wohnzimmer an, links hiervon geht das Schlafzimmer ab.
Das Gebäude wurde in den Jahren 2010-2013 maßgeblich modernisiert.
Folgende Maßnahmen wurden durchgeführt:
- Dämmung der Außenwand
- Dämmung der obersten Geschossdecke zum Dachboden
- Ausbesserung der Dachpfannen und des Dachfirstes
- Weitgehender Austausch der Fenster
- Neue Haupteingangstür und neue Klingelanlage
- In der Wohnung wurde das Bad komplett saniert inkl. neuer Gas-Kombitherme.
- Neue Laminatfußböden, neue Einbauküche
- Weitgehende Erneuerung der Elektroinstallationen
Sehr grüne und ruhige Lage in Braunschweig Lehndorf, direkt am Waldrand.
Verkehrsberuhigte Spielstraße ohne jeglichen Durchgangsverkehr.
Diese Wohnung liegt fussläufig vom Waldhaus Oelper entfernt.
Die Wohnung wird möbliert vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 540.- €
Die monatliche Nebenkosten betragen ca. 60.- €.
Die Kaution beträgt 1.620.- €.
Dazu kommen noch Gas und Wasser, welche direkt mit dem Versorger abgerechnet werden.
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