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ANFRAGESTOP!! - 55pm, 3. Zimmer Wohnung für 2er Wg Neugründung oder Pärchen. Zentraler Altbau
Anzeigennummer: 10687644
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 176kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1903, Energieeffizienzklasse F
WG geeignet
Altbau
2. OG
Eigene Küche
Dusche
Kabel
Laminat, Fliesen
Fernwärme
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Gut geschnittene 3. Zimmer Wohnung perfekt für 1-2 Bewohner. Dabei egal ob Singel, Pärchen oder Neuegründung einer Studenten WG.
Bei der Wohnung handelt es sich um eine Altbauwohnung mit 3,0m Deckenhöhe im 2.OG eines sehr ruhigen Mehrfamilienhauses. Auf halber Etage gehört zur Wohnung noch eine Kammer, wo zb. auch die Waschmaschine Ihnen Platz findet. Zusätzlichen Stellraum gibt es auch im Kellerabteil. Das Duschbad ist leider Fensterlos. Ansonsten ist die Elektrik auf dem neusten Stand, Geheizt wird über Fernwärme und Glasfaser-Anschluss liegt bereits im Keller. Bodenbeläge sind Laminat und Fliesen in Küche und Bad. Die Verwaltung läuft reibungslos über Haus und Grund.
Die Wohnung liegt an einer Stichstraße zum Neustadtring und verfügt über einen Hinterhof mit Blick ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in näherer Umgebung und die nächste Bushaltestelle ist auch nur 3. Minuten fußläufig entfernt. Eine DHL Paketstation liegt quasi vor der Haustür. Der Hauptcampus ist nur 2 Haltestellen entfernt und die Innenstadt erreicht man auch Innerhalb von 15 min. Fußweg. Die Natur ist mit dem Inselwall der im Sommer zum Grillen einlädt oder dem Ölpersee auch in unmittelbarer Umgebung.
Besichtigung sind jederzeit möglich solange die Wohnung noch verfügbar ist. Bezugsfrei ist sie ab den 1.2.24.
Da wir zur Nachmiete suchen, würden wir bei Bedarf auch Möbel mit übergeben wie zb. Küche (ohne Kühlschrank und Geschirrspüler), Garderobe im Flur, Wohnwand im Wohnzimmer sowie Deckenbeleutung. Diese sind nicht Bestandteil des Mietvertrages der über Haus und Grund abgeschlossen wird. Die an den Verwalter zu entrichtene Kaution beträgt dann drei Monatskaltmieten (3×450€=1350€)
Die Nebenkosten belaufen sich auf 100€ + ca. 100€ Heitzkostenpauschale (Fernwärme). Daraus beläuft sich dann die abzutragene Warmiete auf 650€ und am Ende des Jahres werden die Kosten/Verbrauch und Vorrauszahlungen endabgerechnet.
Es besteht die Option, bei Übernahme der Malertätigkeiten für die Umsetzung der eigenen gestaltungs Wünsche, auch eher in die Wohnung zu kommen, hier sind wir für Vorschläge offen.
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