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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 140kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1900, Energieeffizienzklasse D
WG geeignet
Altbau
Dachgeschoss
Dusche
Laminat, Dielen
Ökostrom
Fernwärme
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Gartenmitbenutzung, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit frei. Es stehen vier Zimmer zur Verfügung. Dazu kommt noch eine Wohnküche, in der bequem ein Esstisch Platz hat.
Außerdem liegt zwischen zwei der drei Zimmer ein gemeinsam zu nutzendes Wohnzimmer. Da ist genug Platz für eine angenehmes Leben nahe der Stadt und der Uni.
Das Bad ist innenliegend, jedoch gut belüftet und daher gut in Schuss.
Übersicht:
Zimmer 1: 12.5 m²
Zimmer 2: 13,5 m²
Zimmer 3: 9,3 m²
Wohnzimmer: 12,5 m²
Küche, Diele, Bad
Die Ludwigstraße liegt im nördlichen Ringgebiet. Das Haus liegt nahe dem westlichen Ende der Ludwigstraße und damit unweit der Straßenbahnhaltestelle, die an der Hamburger Straße liegt.
Die Uni ist ebenfalls sehr nah und mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar. Einaufsmöglichkeiten sind ausreichen in der näheren Umgebung vorhanden.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss des Hauses und ist damit ziemlich ruhig.
Im nächsten Jahr soll das Dach erneuert werden. Dies geschieht von außen und sollte die WG nicht weiter stören. Der Vorteil ist jedoch, dass es ein größeres Dachflächenfenster in der Küche geben wird und möglicherweise ein weiteres Fenster in einem der Zimmer eingebaut werden wird. Dadurch wird die Wohnung heller. Die Miete wird sich dadurch nicht erhöhen.
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