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Helle 3 Zimmerwohnung mit Garten

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Anzeigennummer: 3055932

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Adresse

Sandgrubenweg
38126 Braunschweig Südstadt
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Angaben zum Objekt

WG geeignet

Mehrfamilienhaus

1. OG

Badewanne

Zentralheizung

gute Parkmöglichkeiten

Gartenmitbenutzung, Keller

Wohnung

Lage

Schöne, helle 3-Zimmerwohnung mit Schlafzimmer (12,3m²), Wohnzimmer (18,3m²) und einem weiteren sehr hellen Zimmer (17,1m²), Küche (6,7m²) und Badezimmer (3,4m²) in der Südstadt ab 01.02.2012 (eventuell auch schon 15.01.2012) zu vermieten.

Die Fenster der Wohnung haben Rolläden, Küche und Bad sind gefliest, die Böden der anderen Zimmer bestehen aus Ökologischen OSB-Platten, es stehen insgesamt 350m² Gartenfläche, ein Kellerraum und ein Fahrradschuppen zur Verfügung.

Das Haus (Baujahr 1940) ist energetisch sehr gut saniert (Primärenergiebedarf 137kWh/(m²*a)) und besitzt eine Gaszentralheizung mit Solar-Unterstützung, sodass die Heiz- und Warmwasserkosten (in den Nebenkosten enthalten) sehr gering bleiben (im Schnitt etwa 35 Euro im Monat für Gas).

Umgebung:

EDEKA (Welfenplatz) 5min zu Fuß, Busanbindung (411/M11 Neuer Kamp) 3min zu Fuß, Heidberg-Sportbad 5min mit dem Rad, Heidbergsee (Badesee) 3min mit dem Rad, Feld und Wald zum Joggen und Spazierengehen liegen 1km entfernt, Hauptbahnhof 10min mit dem Rad, Krankenhaus Salzdahlumer Str. 10min zu Fuß, Autobahnanbindung A39 (BS-WOB) 3min mit dem Auto.