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Nebenkosten:
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Altbau
3. OG
Eigene Küche
Dusche
Laminat, Dielen, PVC, Fliesen
4 Minuten zu Fuß entfernt
Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
*** Bitte machen Sie in Ihrer Anfrage ein paar grundlegende Angaben zu Ihrer Person (Wer soll einziehen? Haustiere? Raucher? Berufstätigkeit?)
*** Die Wohnung ist generell noch verfügbar, solange diese Anzeige aktiv ist.
*** Aktuell habe ich für die Woche vom 11.01. bis 17.01. schon einige Besichtigungstermine vergeben. Weitere Termine werde ich für die darauffolgende Woche vereinbaren, sofern sich aus diesen Besichtigungen nichts ergeben sollte.
Ich suche zum 01.04.2021(ggf. etwas früher) Nachmieter für eine schöne, zentrumsnahe Altbauwohnung, die ich nur ungern verlasse, da ich in eine andere Stadt ziehen werde. Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrparteienhauses (kein Aufzug vorhanden). Die Wohnung eignet sich für 1-2 Personen.
Die Wohnung hat zwei gut geschnittene Zimmer (von mir aktuell als Wohn- und Schlafzimmer genutzt). Beide Zimmer haben einen schönen, abgeschliffenen Dielenboden und ein großes Fenster.
Die große Küche bietet Platz für einen Essbereich für mehrere Personen. Als Bodenbelag ist PVC verlegt.
Wichtig: Die Einbauküche inkl. Geräten gehört mir und soll in der Wohnung bleiben (außer der Waschmaschine, die zieht mit um). Ich möchte sie daher gegen eine Ablöse an den/die Nachmieter*in verkaufen (mehr Infos dazu weiter unten).
Der Flur (kein Foto) ist sehr geräumig und bietet Stauraum für weitere Schränke, Regale oder Kommoden. Als Bodenbelag ist Laminat verlegt.
Alle Räume sind vom Flur aus zu erreichen; es gibt also keine Durchgangszimmer.
Das geflieste Duschbad ist relativ klein und hat ein kleines Fenster. An den Fliesen ist ein Spiegel über dem Waschbecken angeklebt, es bestehen aber auch vorgeborte Löcher und ein Stromkabel zum Anbringen eines Spiegelschranks mit Beleuchtung. Ich habe da allerdings nie einen aufgehängt.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Westlichen Ringgebiet, nahe an der Innenstadt. Fußläufig sind zwei Bushaltestellen (Helenenstraße, Ekbertstraße) und eine Straßenbahnhaltestelle (Luisenstraße) in wenigen Minuten zu erreichen.
Innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreicht man zwei Supermärkte (Penny, NP-Markt), einen Bäcker, einen Drogeriemarkt sowie einen Baumarkt (Hornbach).
Die Parkplatzsituation ist meiner Einschätzung nach nicht ganz so gut; ich habe allerdings auch kein Auto.
Zu den angegebenen Nebenkosten kommt noch Wasser und Strom hinzu. Die Kosten für Strom richten sich nach persönlichem Verbrauch und Anbieter bzw. Vertrag. Wasser läuft über BS Energy. Ich habe für beides jeweils ca. 30€ im Monat gezahlt.
Ich möchte für eine Ablöse von 700€ folgende Einrichtungsgegenstände an den Nachmieter verkaufen:
- Einbauküche mit Arbeitsplatte, Spüle, Unterschränken und 1 Oberschrank, Wandregalbrett (türkis), Backofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Gefrierschrank, LED-Band
- Verdunklungsrollos in Wohnzimmer und Schlafzimmer; Jalousie in der Küche
- Deckenlampen in Bad und Flur
Diese Ablöse wird in einem Kaufvertrag geregelt werden.
Bitte geben Sie in Ihrer Nachricht an, ob Sie mit dieser Regelung einverstanden sind.
Selbstverständlich können alle Gegenstände besichtigt und auf Funktionsfähigkeit geprüft werden.
Bei Bedarf / nach Absprache kann ich außerdem kostenlos in der Wohnung lassen:
- Ikea PAX-Schrank im Flur (offen / ohne Tür)
- Ablageregal in der Dusche, Duschvorhang
Alle Wände in der Wohnung sind aktuell weiß gestrichen und es werden von mir zum Auszug keine Renovierungsarbeiten mehr durchgeführt (außer Zuspachteln von wenigen von mir verursachten Bohrlöchern).
Bei der kürzlichen Besichtigung durch den Vermieter wurden keine Mängel festgestellt, die behoben werden müssen.
Evtl. wäre der Einzug auch schon einige Tage früher möglich (zwischen Mitte März und Ende März); das ergibt sich aber erst relativ spontan mit meinem Umzugstermin, der aktuell noch nicht feststeht.
Bei der Wohnungsbesichtigung werde ich für Interessenten ein Selbstauskunftsformular zum Ausfüllen bereithalten, was ich anschließend an den Vermieter weiterleiten werde.
Besichtigungstermine finden nur als Einzeltermine und unter Einhaltung der Hygieneregeln (Abstand, Mund-Nasen-Schutz) statt.
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