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Bitte vollständig lesen, insbesondere den Hinweis bzgl. der Übernahme von Möbeln!
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem ruhigen Hinterhaus eines gepflegten Mehrfamilienhauses – ideal für alle, die zentral wohnen möchten und dennoch Ruhe schätzen. Die Wohnung befindet sich im beliebten östlichen Ringgebiet, einem der gefragtesten Viertel der Stadt, mit guter Anbindung und charmantem Umfeld.
Die Räume sind funktional geschnitten, wobei es sich bei einem der beiden Zimmer um ein Durchgangszimmer handelt (siehe Grundriss). Der Boden ist mit pflegeleichtem PVC ausgelegt.
Die Küche ist separat gelegen und mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet – diese ist im Angebot inbegriffen. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster sowie einen Spiegelschrank.
Insgesamt bietet die Wohnung eine angenehme Kombination aus urbaner Lage, ruhiger Wohnsituation und zweckmäßiger Ausstattung – ideal für Menschen, die zentrales und entspanntes Wohnen verbinden möchten.
Zentrale Lage mit allem, was man braucht
Die Wohnung befindet sich im beliebten östlichen Ringgebiet – einem lebendigen und dennoch ruhigen Viertel mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerein, Apotheken, einenHausarzt sowie mehrere Imbisse und Cafés sind alle fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Prinzenpark liegt ganz in der Nähe und bietet Raum für Erholung im Grünen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut: Innerhalb von fünf Minuten erreicht man mehrere Bushaltestellen mit Verbindungen in alle Richtungen. Die Innenstadt ist zu Fuß in etwa 20 Minuten erreichbar, zur Universität gelangt man in rund 15 Minuten – mit dem Fahrrad natürlich deutlich schneller.
Kurz gesagt: Die Lage bietet alles, was man für den Alltag braucht – und das in direkter Umgebung.
WICHTIG!
Da ich aufgrund eines Auslandsumzugs die größeren Möbel nicht mitnehmen kann, bevorzuge ich Nachmieter:innen, die bereit sind, folgende Möbel und Geräte für einen Abschlag von ca. 300 € (VB) zu übernehmen: Arbeitsplatte in der Küche, Kühlschrank, (Schlaf-)Sofa, Bett (140 × 200 cm) und Kleiderschrank. Alle Möbel und Geräte befinden sich in gutem Zustand und weisen – wenn überhaupt – nur minimale Gebrauchsspuren auf.
Darüber hinaus verlangt der Vermieter einen Bonitätsnachweis sowie eine Mietkautionsversicherung. Diese Unterlagen werden jedoch erst bei einer verbindlichen Zusage für die Wohnung relevant.
Haustiere sind leider nicht erlaubt.
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