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Angaben zum Objekt
WG geeignet
sanierter Altbau
1. OG
Eigene Küche
Badewanne, Dusche
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung wurde vor Zwei Jahren komplett renoviert und mit einer neuen Einbauküche und einem neuen Bad mit Duschwanne und riesigem Spiegel versehen, die fest zur Wohnung dazugehören. Mit ihren drei Zimmern, die nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet sind, gibt es den ganzen Tag direktes Sonnenlicht, sodass die Wohnung insgesamt schön hell ist. Ich habe hier sowohl eine Zeit lang mit meiner Freundin, als auch in mehreren WG-Konstellationen gewohnt und habe mich in beiden Fällen in der Wohnung sehr wohl gefühlt.
Alle Zimmer sind mit fest in der Decke verbauten Spots beleuchtet. Der Boden ist mit hellem Vinyl-Parkett ausgelegt.
Im Keller befindet sich eine kleine Abstellkammer, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Die Hausgemeinschaft ist sehr ruhig und freundlich. Der freundliche und hilfsbereite Hausmeister wohnt direkt nebenan, sodass kleinere Probleme oft schnell gelöst werden.
Die Wohnung liegt im beliebten Wohnviertel, dem östlichen Ringgebiet, nahe der Gliesmaroder Straße. Alles was man so benötigt, liegt fußläufig in der Nähe. Zum Einkaufen befinden sich ein Netto (200m) und ein Penny (300m) in direkter Nähe und ein Edeka (700m) ein paar Ecken weiter. In 200m Entfernung ist derzeit ein neuer großer Edeka im Bau und soll Anfang 2021 eröffnet werden. Zudem ist hier ein absolutes Bäckerei-Paradies, da im Umkreis von 300m nicht nur fünf Bäckereien zur Auswahl stehen, sondern die womöglich beste Bäckerei der Stadt (Bio-Brotladen) direkt nebenan ist.
Diverse Kiosks und die Post liegen um die Ecke.
Die Uni liegt ebenfalls in direkter Nähe: So fährt man mit dem Fahrrad zum Hauptcampus 3 Minuten (1km), zum Nordcampus 5 Minuten (1,5km) und zum Ostcampus/Mensa 2 nur 2 Minuten (ca. 800m).
Der Hauptbahnhof liegt 2,5km entfernt und ist entweder mit dem Rad oder mit dem Bus (419, 436) innerhalb von 10 Minuten erreicht.
An das ÖPNV-Netz ist man von hier generell sehr gut angebunden. Zwei Fußminuten entfernt befindet sich die Haltestelle "Gliesmaroder Straße", die als Verkehrsknotenpunkt fungiert. Von dort fährt der Ringbus in beide Richtungen im 15min-Takt einmal um den Stadtkern (419 und 429). Somit erreicht man den Bahnhof in 10 Minuten (419, 436), den Hauptcampus in 2 Minuten und die HBK in 20 Minuten (419, M3). Auch der Campus am Flughafen ist über die 436 ohne Umsteigen in 20 Minuten zu erreichen. Zum Nordcampus gelangt man mit dem Bus in 6 Minuten (416, 436).
In die Innenstadt fährt man 10 Minuten mit dem Bus 416 oder mit der Bahn M3, die mit der Haltestelle "Bindestraße" sogar nur 50m entfernt liegt und direkt zum Rathaus, Schloss und Friedrich-Wilhelm-Platz fährt.
Zum Erholen und Sport treiben bietet sich der nahgelegene Prinzenpark mit der anschließenden riddagshäusener Teichlandschaft an, die zum Laufen, Spazieren und Radfahren ideal sind. Schnell zu erreichen ist auch das Ringgleis, welches als Fuß- und Radweg einmal um die Innenstadt führt.
300 Meter entfernt lädt zudem der Botanische Garten zum entspannten Lesen und Spazieren ein. Und direkt vor der Wohnung befindet sich ein Kinderspielplatz mit Tischtennisplatte :)
Auch eine gute Auswahl an Bars und Restaurants ist in direkter Nähe sowohl im östlichen Ringgebiet, als auch in Richtung Uni-Viertel vorhanden.
Die Kaltmiete beträgt 400€. 140€ sind Nebenkostenvorauszahlungen. Diese beinhalten Wasser und Heizung. Strom ist nicht inbegriffen. Dieser läuft separat und muss eigenständig angemeldet werden.
Kühlschrank und Waschmaschine sollen gegen einen Abschlag von 150€ in der Wohnung verbleiben. Je nach Wunsch und Vereinbarung können auch noch weitere Möbel/Regale übernommen werden.
Bei Interesse bitte Kontakt per Nachricht mit einer kurzen Selbstbeschreibung aufnehmen. Erste Wohnungsbesichtigungen können am Montag und Dienstag den 5. und 6.10 stattfinden. Andere Termine können wir aber natürlich auch noch ausmachen. Passende Interessenten würde ich dann an den Vermieter weiterreichen.
Bei Fragen einfach melden! :)
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