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Helle Altbauwohnung in ruhiger Lage Nähe Zentrum
Anzeigennummer: 5225543
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
sanierter Altbau
2. OG
Dusche, Gäste WC
Kabel
Parkett, Laminat, Fliesen
Fernwärme
5 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Keller, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Altbauwohnung befindet sich im 2. OG und ist aufgrund der Zimmerverteilung wunderbar für Paare geeignet. WG eher ungeeignet.
Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer). Das Esszimmer ist ein Durchgangszimmer, von dem Schlaf- und Wohnzimmer abgehen. Alle Räume sind mit großen Fenstern ausgestattet und haben hohe Decken.
Das Wohnzimmer ist sehr hell und bietet vormittags direktes Sonnenlicht. Das Zimmer liegt an der Straße, jedoch ist diese kaum befahren. Mit Ausnahme der Anwohner verirren sich selten andere Fahrzeuge hierher.
Das Schlafzimmer ist nach Westen ausgerichtet und ebenfalls sehr hell. Auf der Westseite treffen sich die Gärten der umliegenden Häuser, sodass hier Ruhe garantiert ist.
Der Flur bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschränke. Rechter Hand ist das separate WC mit Waschbecken zu finden. Daneben ist die geräumige Küche platziert. Diese wurde vor ca. 1 Jahr komplett erneuert und beinhaltet neben Geschirrspülmaschine, E-Herd mit Ceranfeld auch einen Kühlschrank und Gefrierschrank. Die Küchenschränke bieten viel Stauraum. Von der Küche abgehend befindet sich das kleine Bad mit Dusche und großem Spiegel.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Dachboden mit der Möglichkeit zum Wäsche aufhängen.
Kleines Highlight der Wohnung ist der Holzfußboden im Ess- und Schlafzimmer sowie Flur.
Die Wohnung liegt im westlichen Ringgebiet. Mit dem Rad sind es nur 7 Minuten bis ins Stadtzentrum. Verkehrsanbindungen an Bus, Straßenbahn befinden sich je nach Haltestelle in 3 - 10 min Entfernung. Parkplätze befinden sich in der Straße und in den Nebenstraßen (Anliegerparkplätze sowie kostenlose Parkplätze).
Die Oker ist Luftlinie nur 50m entfernt. Die Wohnung liegt somit am grünen Gürtel von Braunschweig. Verschiedene Parkanlagen sind fußläufig in 5-10 min zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten:
Bäcker: 1 min Fußweg
Supermarkt: 5-10 min Fußweg
- Die Wohnungstür wurde vor ca. 3 Monaten komplett erneuert.
- Die gesamte Südseite der Wohnung wurde 2014 neu gedämmt.
- Die Küche wurde im März 2014 komplett erneuert.
- Wohnung verfügt über Rauchmelder.
- Der Vermieter reagiert sehr schnell auf Anfragen. Während unserer Mietzeit hatten wir jederzeit ein sehr gutes und unkompliziertes Verhältnis - das ist heutzutage leider nicht die Regel und daher unsererseits erwähnenswert.
- Hausflur ist besonders groß, sodass hier beim Umzug keine Schwierigkeiten zu erwarten sind.
KOSTENAUFTEILUNG
Nebenkosten: 69,- € Betriebskosten für Reinigung, Müllentsorgung, Abwasser, etc.
Sonstige Kosten: Abschläge für Strom und Fernwärme, die direkt an die Stadtwerke gezahlt werden (derzeit 40,- € für Strom und 80,- € für Fernwärme/Warmwasser).
Abschlagszahlung: Übernahme des geräumigen IKEA PAX Kleiderschrankes (siehe Bilder - 1 Jahr alt - Neupreis 800 Euro).
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