Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung (ca. 50 m²) in ruhiger Wohnlage mit Garten ab sofort zu vermieten

Die frisch renovierte Wohnung (ca. 50 m²) befindet sich im Hochparterre eines Hauses mit drei Parteien. Das Schlafzimmer (ca. 14 m²) und das zur Küche offene Wohnzimmer (ca. 15 m², mit Erker) verfügen über die typischen hohen Decken eines Altbaus, die mit Holz verkleidet sind. Beide Zimmer gehen nach vorn zu Straße raus, da es sich aber um eine Nebenstraße in einer reinen Wohngegend handelt, herrscht nur wenig Verkehr und es ist insgesamt recht ruhig.
Die Küche (ca. 7 m²) hat einen großzügigen Durchlass zum Wohnzimmer und verfügt über Anschlüsse für Kühlschrank, Herd und Backofen, Spüle, Geschirrspüler und Waschmaschine.
Das Badezimmer (ca. 7 m²) ist komplett neu und mit einer Badewanne ausgestattet, in der auch eine Duschgelegenheit vorhanden ist. (Eine Duschstange inklusive Ösen für einen Vorhang sind bereits montiert.) Die Fußbodenheizung sorgt nicht nur für angenehm warme Füße, sondern heizt zusammen mit dem Handtuchhalter den Raum. Ein Fenster (mit Sichtschutz) ermöglicht eine gute Lüftung.
Der Flur ist (ca. 9 m²) großzügig geschnitten und erhält durch den Glaseinsatz in der Küchentür immer genügend Licht.
Die Wohnung ist bis auf das Schlafzimmer komplett gefliest, was für Allergiker geeignet ist und die Fußbodenpflege erleichtert. Der Fußbodenbelag im Schlafzimmer ist Mietersache.
Der Keller bietet genügend Abstellfläche bzw. kann sogar als Hobbyraum genutzt werden.

Die Miete beträgt 350,- Euro zzgl. 65,- Euro Nebenkosten. Darin enthalten sind Grundbesitzabgabe, Wohngebäudeversicherung, Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht, Müllabfuhr, Schornsteinfeger, Heizungswartung und Wasser/Abwasser. Strom und Erdgas sind durch den Mieter selbst vom Versorger zu beziehen.