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Angaben zum Objekt
WG geeignet
sanierter Altbau
2. OG
Badewanne, Dusche
Kabel
Parkett, Laminat, Fliesen
Zentralheizung
Bewohnerparken
1 Minute zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung verfügt über einen großen geräumigen Flur mit hoher Decke und Laminatfußboden (wie in allen Zimmern). Von hier geht rechts die Küche ab. Diese verfügt über eine unter "Sonstiges" genauer beschriebene gut gepflegte IKEA-Küche mit Marken-Einbageräten,... Die nächsten beiden Türen die rechts vom Flur abgehen sind Bad und Toilette. Diese sind getrennt (sehr praktisch!) und neutral weiß gefließt. Am Stirnende des Flurs befindet sich das Schlafzimmer. Dieses hat als einziges noch einen tollen Holzparkettboden, ist ruhig nach hinten gelegen und sehr gemütlich. Auf den geräumigen Balkon kommt man sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Küche. Links vom Flur gehen das Esszimmer, das Arbeitszimmer und wieder stirnseitig das sehr helle Wohnzimmer (Fenster zu zwei Seiten + ein weiterer kleiner Balkon) ab. Das Wohn- und das Arbeitszimmer sind etwa gleich groß, das Esszimmer ist etwas kleiner.
Die Wohnung befindet sich praktischerweise in der Innensatdt und in direkter Nähe (jeweils 2 min zur Bruchsaler Einkaufspassage/ Fußgängerzone & dem Bruchsaler Hauptbahnhof. Mit der S-Bahn kommt man in weniger als 20 Min an den Karlsruher und in weniger als 25 min an den Heidelberger Hauptbahnhof (sprich auch für Studenten hervorragend geeignet, da öffentliche Verkehrsmittel schließlich umsonst sind :-)). Mit dem EC bzw. dem IC geht das jeweils sogar weitere ca. 10 min schneller!
Ansonsten gibt es hier wirklich alles was man braucht. Ein REWE und Penny sind nur die Straße hinunter. Bäcker, Cafes, Kneipen, Döner und Pizzerien gibt es mehrere in < 2 Fußminuten zur Auswahl. Ein Kino ist nur eine Straße weiter und diverse Geschäfte wie ein H&M, ein großes Kaufhaus, DM, Buttlers, Douglas usw. sind auch vorhanden. Sprich es gibt wirklich alles was man braucht ohne das man ein Auto benötigt. Hat man eins so findet man eigentlich immer einen Parkplatz (wg. Anwohnerparken) und ist in 5 Minuten auf der A5 oder im Industriegebiet von Bruchsal mit Mediamarkt, Baumarkt, McDonalds, Subway, Burger King und McFit...
Ich hatte damals (vor nicht einmal 1,5 Jahren) von der Vormieterin eine wirklich tolle und wenig benutzte IKEA-Küche übernommen (siehe Fotos) + alle neu verlegten Laminatböden (3 Zimmer + Flur) als Abschlag übernommen. Die Küche ist in einem sehr guten Zustand und hat Marken-Einbaugeräte von Siemens und Bosch in Edelstahloptik. Für sie habe ich damals 2000€ Abschlag bezahlt und würde mich sehr über 1500€ (VHB) freuen. Für die Böden hatte ich der Vormieterin 800€ gegeben und wäre mit 500€ (VHB) zufrieden. Sprich Alles in Allem würde das ca. 2000€ (VHB) Abschlag bedeuten... Was aber grundsätzlich denke ich ganz fair ist --> Bei Interesse würde ich auch noch meinen sehr großen Kühl-Gefrier-Kombi-Kühlschrank in gutem Zustand für umsonst mit hier lassen, da ich in meiner neuen Wohnung auch eine Küche übernehmen muss, die voll ausgestattet ist.
Gerne könnt Ihr Euch die Küche einmal ansehen oder mich bei Detailfragen anrufen oder schreiben.
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