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Angaben zum Objekt
V: 103kW h/(m²a), Fernwärme
WG geeignet
Plattenbau
3. OG
Badewanne
Kabel
Laminat, Fliesen
Fernwärme
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung ist durch die Südlage von Balkon und Wohnzimmer immer schön hell. Das Wohnzimmer ist eigentlich den ganzen Tag mit Sonnenlicht geflutet, was für eine angenehme Wärme sorgt. Im Winter muss hier tagsüber kaum geheizt werden und im Sommer kann man die heißen Tage gut auf dem Balkon oder im grünen Innenhof verbringen. Die Wohnung kann bei Interesse mit Einbauküche ( 120€ inklusive Elektroherd) und Fußbodenbelag/Laminat übergeben werden. Genügend Stauraum findet man wenn nötig im Kellerabteil. Fahrräder können separat im Fahrradkeller untergebracht werden. Es ist alles in einem sehr guten Zustand.
Die Wohnung eignet sich als 2er/3er-Wg oder für Familien hervorragend. Das Wohnzimmer ist momentan durch die offene Küche sehr großzügig, kann aber verändert werden.
Die Lage könnte besser nicht sein. Die Wohnung befindet sich im Osten von Ströbitz. In 5 Minuten Fußweg erreicht man sowohl die Straßenbahnlinie 3, als auch die Buslinie 16, mit denen man nach weiteren 5 Minuten wahlweise in der Innenstadt, am Hauptbahnhof oder in der Universität ist. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Netto, Lidl, Aldi, Rewe, sowie Fleischereien und Bäcker sind ebenfalls in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Umgebung ist sehr ruhig. Das Wohnzimmer zeigt nach Süden mit Blick auf unseren großen Innenhof, der von der anderen Seite von einem Altenheim begrenzt wird. Schlafzimmer und Arbeitszimmer blicken auf eine Reihe Einfamilienhäuser und eine große Kleingartenkolonie, in der man hervorragend spazieren kann. Parkplätze sind ausreichend und kostenlos vorhanden, direkt vor der Haustür.
Die Nachbarn sind ohne Ausnahme sehr freundlich und hilfsbereit. Es gab während meiner Zeit hier keinerlei Beschwerden, obwohl es zu Anlässen auch mal etwas lauter geworden ist. Das Wohnzimmer ist momentan mit Teppich ausgelegt. Diesen würden wir beim Auszug entsorgen, sofern ihn nicht behalten wollen. Küche und Bad sind mit hellen Fliesen ausgelegt. Im Rest der Wohnung liegt Laminat, dass Sie gerne übernehmen können.
Ich bin tagsüber auf dem Handy zu erreichen, verpasse aber ab und zu mal einen Anruf. Sollte ich nicht abnehmen, rufe ich schnellstmöglich zurück. Ich freue mich sehr über jeden Anruf und jede Mail, wobei ich Telefonate persönlicher finde. Fragen beantworte ich auf beiden Wegen gern und so schnell wie möglich.
Die Wohnung kann ab sofort besichtigt werden.
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