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80qm | 180€ kalt | Für Studenten, Schüler, Auszubildenen zum 01.10.22
Anzeigennummer: 9626278
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Plattenbau
2. OG
teilmöbliert
Badewanne
Teppich, Parkett, Laminat
Fernwärme
eigener Parkplatz
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Hallo und Willkommen auf unserem privaten Wohnungsinserat für Schüler, Studenten und Auszubildende.
Wir suchen zum 01.10.2022 für unsere Wohnung in Uni-Nähe einen Nachmieter.
Die Wohnung ist eine Standard-P2-Plattenbauwohnung mit einem Sondergrundriss,
wodurch sie mit Wintergarten (verglaster Balkon) über 80m2 hat.
Der Grundriss der Wohnung bietet eine Nutzung für eine Einzelperson oder eines Paars/junge Familie an, weniger einer WG.
Die Wohnung ist im Eigentumsbestand der eG Wohnen und Schüler, Studenten und Auszubildende bekommen einen deutlichen Nachlass auf die Miete, sodass die angegebene Kaltmiete gewährt wird.
Bedingt durch die Ausstattung unserer neuen Wohnung sind wir bereit Waschmaschine, Spüle, Geschirrspüler
und Backofen mit Herd in der Wohnung zu lassen, wenn uns der Nachmieter bei den Schönheitsreparaturen entgegenkommt.
Es muss nur ein Kühlschrank organisiert werden, dann ist die Wohnung sofort bezugsfertig.
Die Wohnung wird mit Fernwärme eines BHKWs geheizt. Das BHKW wird mit Kohle betrieben, welche in der Lausitz ja noch abgebaut wird, wodurch die Heizkosten sich bei weitem nicht so stark erhöhen sollten
wie bei Gasbeheizten Wohnungen. Einer der wichtigsten Punkt bei dieser Wohnung.
In den Nebenkosten ist bereits eine Erhöhung durch die gestiegenen Energiepreise eingerechnet, angepasst an die aktuellen Energiepreise am 15.09.2022. Die Erhöhung betrugt etwa 35€. Wer vorsichtig kalkuliert, sollte bei den Nebenkosten einen zusätzlichen 20-40%-Puffer einrechnen, um gut durch den kommenden und weitere Winter zu kommen.
Eigener Parkplatz kann zusätzlich angemietet werden.
Entfernungen mit dem Fahrrad:
BTU: 4 Minuten
Rewe: 4 Minuten (bis Mitternacht geöffnet)
Rossmann: 2 Minuten
Ausblick auf Deutschlands größtes zusammenhängendes Kleingarten Revier - Nette Aussicht und wenn gewünscht ist immer irgendwo ein Garten grade frei (max 3 Minuten mit dem Fahrrad)
Pro:
Last Minute zum Semesterstart verfügbar.
Extrem günstige Miete (2,25€/qm kalt, 4,75€ warm).
Wintergarten für Pflanzen inkl. Hängemattenaufhängung.
Grundausstattung für den Start
-Waschmaschine
-Spüle
-Geschirrspüler
-Backofen mit Herd
-Vollausgestattetes Badezimmer, Waschbecken und Fliesen über eG Wohnen Standard
-Fußboden
(die Wohnung hat als Standardboden einen 40+ Jahre alten PVC-Boden drin, der mit Paket, Laminat und Teppich überverlegt wurde)
Sehr viel individueller Stauraum zusätzlich zur Wohnung: persönliche, abschließbare Fahrradbox auf der Eingangebene + eigenes Kellerabteil
Contra
Bedingt durch die Lage in einer sehr großen DDR-Platte ist die Lärmbelastung durch die Nachbarn vergleichbar mit einer WG, obwohl man eine eigene Wohnung hat.
Voraussetzungen
Übernahme der Mietkosten ab dem 01.10.2022.
Nachweis Schüler, Student oder Auszubildender.
1 Genossenschaftsanteil der eG Wohnen zu 150€.
Die Miete sollte nicht mehr als 40% der monatlichen Einkünfte kosten
- alternativ ein Bürge bei dem die 380€ nicht mehr als 20-25% der monatlichen Einkünfte sind.
Sollte kein Bürge da sein, muss eine Kaution von 1071€ hinterlegt werden.
Es muss nur ein Kühlschrank organisiert werden, dann ist die Wohnung sofort bezugsfertig.
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